Emmastraat 57

Heel aardig gelegen in de authentieke Emmastraat en zodoende gunstig gesitueerd aan de rand van het stadshart. Letterlijk op steenworp afstand van het nieuwe in aanleg zijnde park en dus op een plek waar de bescheiden drukte van het centrum aan je voorbij trekt, juist daar, op die interessante plek staat dit verrassend jonge huis uit 1996, vol pluspunten en zelfs energielabel A.

Door de strakke voorgevel en bovendien door zijn betonnen begane grondvloer, fijne living, neutrale keuken, tijdloze badkamer, drie slaapkamers, keurige schuur en aangename buitenruimte, beschikt deze woning niet alleen over een degelijke basis, maar dus ook over een fijne indeling in combinatie met ruimtes die knap en praktisch van formaat zijn. Kortom: Dit voor de omgeving relatief jonge huis lijkt ons voor vrijwel iedere zoeker in deze categorie een ontzettend leuke start!

Daarbij staat de woning niet ver van de groene zeedijk en het stadshart, winkels en nagenoeg alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen. Waaronder kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee dus natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bereik je onder andere wandelend het centraal station met ongeveer acht minuten, per fiets in nog geen vijf minuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen, in de andere stadsdelen of juist Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit best jonge huis met energielabel A is: € 207.500, - k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1996.
• De kavelgrootte meet circa 71m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 78m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 5m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 417m³.
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel A.
• Een Intergas cv-ketel die dateert van 2022 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• De daglichtvolle woonkamer met daarin openslaande tuindeuren.
• Doordat de woning aan de voor- en achterzijde recht opgetrokken is zijn er op de etage drie goede (slaap)kamers gerealiseerd.
• De neutrale keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.
• De tijdloze badkamer is ingericht met een afsluitbare douche v.v. regen- en handdouche, met een wastafelmeubel, met een badkamerspiegel, met een designradiator en er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Parkeren kun je in de directe omgeving.
• De geïsoleerde en verwarmbare schuur.
• In 2024 is de dakrand gerenoveerd en op die plek voorzien van nieuwe dakbedekking.
• De achtertuin is in 2024 voorzien van nieuwe bestrating.
• De achtertuin en woning zijn ook achterom goed bereikbaar, dit via een steeg.
• De woning is makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de strakke wand- en plafondafwerking. Hetzelfde geldt overigens ook voor de vloeren die voor wat betreft de begane grond al heel gunstig beschikt over een betonvloer als basis.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Het centraal station bevindt zich op ca. 750 meter (± 8 wandelminuten).
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereikt u met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).