Emmastraat 34

Bent u op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime tussenwoning in Oude-Tonge? Dan is deze woning zeker uw aandacht waard. Met een perceel van maar liefst 185 m² eigen grond, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat binnen én buiten graag de nodige leefruimte heeft.

De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 19 meter, gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon — ideaal voor tuinliefhebbers of voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor bijvoorbeeld een lounge set, speeltoestel of een mooie overkapping.

Binnen treft u een praktische indeling aan met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie royaal van formaat zijn. De vierde kamer is wat compacter, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping, maar ook bijdraagt aan een nette en moderne uitstraling.

Een bijzonder praktisch element van deze woning is de badkamer op de begane grond. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in eigentijdse stijl met moderne materialen en een frisse uitstraling. Dit maakt het huis ook geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen of op zoek zijn naar gemak en comfort op de begane grond.

De keuken is doordacht ingericht en van alle gemakken voorzien. In 2022 zijn zowel de elektrische oven als de gaskookplaat vervangen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en een frisse, moderne keukenervaring. Hier kookt u met plezier.

Kortom, deze tussenwoning biedt u verrassend veel ruimte, een zonnige en diepe tuin, moderne voorzieningen en een praktische indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar meer leefruimte, een stel dat wil investeren in comfort, of iemand die levensloopbestendig wil wonen: deze woning heeft het allemaal. Een ideale kans voor wie graag rustig wil wonen met het dorpse karakter van Oude-Tonge, maar wel met de voordelen van een goed onderhouden en instapklare woning. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging.


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapkast en meterkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, elektrische screen, radiatoren en een voorraadkast.

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak, radiator, witgoedaansluiting, voorraadkast en trapopgang.

Badkamer:
Plavuizenvloer, zwevend toilet, douchecabine, wastafel met meubel, spots in het plafond, elektrische afzuiging en geheel betegeld.

Tuinkamer/berging:
Laminaatvloer en deur naar tuin.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en luik naar bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, deur naar dakterras en kast met cv opstelling (Nefit 2010).

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, dakkapel, kunststof kozijn en een radiator.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, dakkapel en kunststof kozijn.


Tuin
Achtertuin:
Eigen achterom, deels bestraat, deels kunstgras en elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Ruime tussenwoning;
- Perceel 185m2 eigen grond;
- Diepe achtertuin van circa 19 meter;
- Gelegen op het zuidoosten;
- Badkamer (2022 vernieuwd);
- Eigen achterom.