Emmasingel 31 143*

**SEE ENGLISH BELOW**

PER DIRECT BESCHIKBAAR!
Een gestoffeerd, modern 3-kamer appartement (121m² woonoppervlakte) gelegen in de Eindhovense 'Admiranttoren'. Het appartement bevindt zich op de 14e etage, met een adembenemend uitzicht over het Eindhovense stadscentrum!

- Gestoffeerd appartement aan de Emmasingel 31-143;
- Per direct beschikbaar;
- Huurprijs bedraagt €2400,- inclusief servicekosten;
- De huurprijs is exclusief GWE en gemeentelijke belastingen;
- De borg bedraagt twee maanden huur;
- Beschikbaar voor een periode van maximaal 24 maanden.

INDELING

Begane grond:
Een centrale entree met brievenbussen en kantoor van de huismeester (tijdens kantooruren aanwezig).
Ook bevindt zich hier de lift en het trappenhuis naar de parkeerkelder en de appartementen.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich op verdieping -1 de gezamenlijke fietsenberging en op verdieping -2 de bergingen.
Vanuit deze 2 verdiepingen is er rechtstreekse toegang tot de parkeerkelder.

14e verdieping:
Met de lift aangekomen op de veertiende verdieping, bereikt u de gezamenlijke overloop met aangrenzend twee appartementen, met bijbehorende meterkasten. Tevens is vanuit hier toegang tot het trappenhuis en appartement nummer 143.

Appartement

Entree:
Bij binnenkomst treft u de L-vormige hal aan met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van houtenvloer en vloerverwarming die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement.

Toilet:
Het separate toilet, met tegelvoer, beschikt over compleet betegelde wanden is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van daglicht in overvloed dankzij de grote raampartijen, vanuit de woonkamer is er een adembenemend uitzicht over het Eindhovense Stadscentrum. Vanuit de woonkamer kijk je op het eetgedeelte en de halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, welke is doorgelegd naar het eetgedeelte en de keuken.

Keuken:
De halfopen keuken welke grenst aan de woonkamer en de berging, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met daarboven een circulatie afzuigkap.

Berging:
In de berging, welke grenst aan de keuken, vindt je onder andere aansluitingen voor de wasmachine en de droger en extra opbergruimte.

Slaapkamers:
De woning beschikt over twee slaapkamers welke toegankelijk zijn via de hal. Beide slaapkamers zijn gestoffeerd met vloerbedekking.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels. Net zoals bij het toilet, beschikt de badkamer over een tegelvloer met compleet betegelde wanden.


BIJZONDERHEDEN:
- De Admiranttoren beschikt over een eigen huismeester, een gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerkelder;
- Optimale isolatie en onderhoudsvriendelijk;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energiezuinig WTW-systeem (warmte-terugwin);
- Gelegen in het Eindhovense stadscentrum met een fenomenaal uitzicht over de stad;
- Onderhoudsvriendelijke, aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Door middel van de portiek deelt u de verdieping met maar 2 appartementen;'
- Een eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AVAILABLE IMMEDIATELY!
An upholstered, modern 3-room apartment (121m² living area) located in the Eindhoven 'Admiranttoren'. The apartment is located on the 14th floor, with a breathtaking view of the Eindhoven city center!

- Semi-furnished apartment on the Emmasingel 31-143;
- Available immediately;
- Rent is €2400,- including service costs;
- The rent is excluding GWE and municipal taxes;
- The deposit is two months rent;
- Available for a maximum period of 24 months.

INDELING

First floor:
A central entrance with mailboxes and office of the housemaster (present during office hours).
Also located here is the elevator and stairwell to the parking basement and apartments.

Basement:
In the basement is located on floor -1 the joint bicycle storage and on floor -2 the storage rooms.
From these 2 floors there is direct access to the parking basement.

14th floor:
Arriving by elevator on the fourteenth floor, you will reach the common landing with adjacent two apartments, with associated meter boxes. Also from here is access to the stairwell and apartment number 143.

Apartment

Entrance:
Upon entering you will find the L-shaped hall with access to all rooms. The hall is equipped with wooden floor and floor heating that continues in almost the entire apartment.

Toilet:
The separate toilet, with tile lining, features fully tiled walls is equipped with a wall closet and sink.

Living room:
The spacious living room has daylight in plenty, thanks to the large windows, from the living room there is a breathtaking view of the Eindhoven city center. From the living room you look at the dining area and the semi-open kitchen. The living room is carpeted, which is laid through to the dining area and kitchen.

Kitchen:
The semi-open kitchen which is adjacent to the living room and the storage room, is equipped with various appliances such as a dishwasher, refrigerator with freezer and oven. The kitchen features an induction hob with a circulation hood above.

Storage room:
In the storage room, which is adjacent to the kitchen, you will find connections for the washer and dryer and additional storage space, among other things.

Bedrooms:
The house has two bedrooms which are accessible through the hall. Both bedrooms are carpeted.

Bathroom:
The bathroom has a bathtub, shower stall and two sinks. As with the toilet, the bathroom features a tiled floor with completely tiled walls.


PARTICULARS:
- The Admirant Tower has its own housemaster, a shared bicycle storage room and a private parking basement;
- Optimal insulation and maintenance friendly;
- The entire apartment has underfloor heating;
- The apartment is fully insulated and has an energy efficient WTW system (heat recovery);
- Located in the Eindhoven city center with a phenomenal view over the city;
- Low maintenance, aluminum window frames with HR++ insulation glass;
- Through the porch you share the floor with only 2 apartments;'
- A private storage room and shared bicycle storage.