Elzenstraat 12

Op een rustige locatie in St. Willebrord staat deze uitgebouwde vrijstaande woning op een riant perceel van 690 m². De combinatie van veel privacy, een royale garage van maar liefst 107 m² met verdieping en een verrassend ruime woonkeuken maakt dit een plek waar je direct mogelijkheden ziet: Hier kun je echt je eigen paleisje creëren.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt opvallend veel ruimte — ideaal voor wie graag uitgebreid kookt of een grote eettafel kwijt wil.

Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Deze ruimte wordt momenteel multifunctioneel gebruikt, maar leent zich uitstekend voor meerdere indelingsmogelijkheden: een grote zithoek, speelruimte, werkkamer of een combinatie daarvan. Hier tref je een fijne leefruimte met volop kansen om hem volledig naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Of je de kamers nu gebruikt als slaapvertrekken, logeerkamer of werkruimte — er is volop flexibiliteit.

Buiten
De woning beschikt over een royale voortuin met een fraai gazon en volwassen beplanting die direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft.De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, zodat je er met weinig onderhoud toch heerlijk kunt genieten. 

De grote garage met verdieping is een enorme meerwaarde. Perfect voor opslag, klussers, hobby’s of zelfs een werkplaats. De verdieping biedt (nog meer) extra bergruimte.

Algemeen
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1967, is gelegen op een perceel van 690 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van circa 424 m³. Er is ook een ruime garage van 107 m², plus verdieping. De woning is voorzien van houten kozijnen en deels dubbel glas (begane grond). Verwarming en warm water verlopen via een CV-ketel (Intergas) uit 2017. De woning is traditioneel gebouwd met een houten verdiepingsvloer. Het energielabel is momenteel in aanvraag.

Specifieke kenmerken:
Uitgebouwde vrijstaande woning
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Perceel van 690 m²
Grote garage (107 m² !) met verdieping
3 slaapkamers
Rustige ligging
Deels voorzien van dubbel glas
Royale voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin
Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken