Elzenseloop 15

In de groenrijke, kindvriendelijke woonwijk De Hoef II, schurkend tegen het fraaie natuur- en wandelgebied De Hooge Vorssel/Het Bomenpark ligt aan een breed opgezette woonstraat de Elzenseloop 15, een in 2008 gerealiseerde keurig onderhouden tussenwoning met een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin (inclusief ruime tuinberging en handige achterom) en parkeergelegenheid direct voor de woning. De Elzenseloop 15 heeft -verdeeld over twee woonlagen- een woonoppervlakte van 88m² en is gelegen op een perceel van 117m² eigen grond. De woning is onder andere ingericht met een tuingerichte woonkamer met zit- en eethoek, een half open keuken met dubbel keukenblok en diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een ruimtelijke badkamer en is daarmee een perfecte gezinswoning. Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca/eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, buitenschoolse opvang, sportverenigingen en de prima ontsluiting richting snelwegen A50 en A59. De volop aanwezige parkeerhavens zorgen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
De woning wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal komt men in de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) met fijne zit- en eethoek en een handige provisie-/opbergkast. De brede raampartij met glazen loopdeur naar de achtertuin zorgt ervoor dat er veel daglicht kan toetreden, hetgeen de woonkamer extra aangenaam maakt. De aansluitende half open keuken is op de voor-/straatzijde georiënteerd, waar zich eveneens een groot en tot op de grond doorlopende raampartij bevindt, waardoor ook hier veel daglicht toe kan treden. De keuken is naast de nodige kast- en laderuimte ingericht met een dubbel keukenblok inclusief diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel de hal, de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een tegellook laminaatvloer, licht gespoten wanden en een licht gespoten plafond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een badkamer en de cv-/bergruimte, waar de cv-combiketel (Intergas, 2009) en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld staan. De slaapkamers hebben een oppervlakte circa 14,5m², 8,5m² en 5,5m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatlook zeil, gespoten wanden, licht gespoten plafonds en hoge raampartijen, waardoor ook de slaapkamers licht en sfeervol zijn. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6m² en komt door haar hoogte heel ruimtelijk over. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel en staand toilet. Ook bevinden er zich de witgoedaansluitingen.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel verhard met fraaie antraciettegels, heeft een oppervlakte van circa 40m² (8 meter diep en 5 meter breed) en is noordwest gericht, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw voorhanden is. Achterin de tuin treffen we de ruime tuinberging van 12m² aan; ideaal voor het stallen van de fietsen, het tuinmeubilair en het tuingereedschap! En natuurlijk ontbreekt hier een handige achterom niet!

Bijzonderheden
-De Elzenseloop 15 betreft een energiezuinige woning die zowel van dak-, muur-, vloer- als glasisolatie is voorzien, waardoor de maandelijkse energielasten nog geen € 85,- bedragen. De woning beschikt dan ook over een mooi energielabel A.
-De Hoef II, waar de Elzenseloop deel van uitmaakt, typeert zich door een ruimtelijke uitstraling met veel oog voor jeugd en groen. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en een fietsstraat vormen elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar het prettig wonen is.