Elzendreef 46

Instapklare gezinswoning met energielabel A op mooie locatie!

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “De Rugt” staat deze luxe tussenwoning uit 2018. Deze moderne woning is instapklaar, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming op gebane grondmet zone regeling. Hieronder zetten wij de extra pluspunten voor u op een rij:

- Energiezuinig met energielabel A;
- 10 zonnepanelen op het zuiden;
- Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet;
- Moderne open keuken met luxe kook/spoeleiland en fraai uitzicht aan voorzijde;
- Royale uitgebouwde L-vormige living;
- Volwaardige tweede verdieping met optie voor 4e slaapkamer;
- Perfecte afwerking;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Rust en ruimte aan de rand van het dorp;
- Voortgezet en basis onderwijs op fietsafstand;
- Uitbouw met grote ramen en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin;
- Tuin op het zonnige zuiden, met berging en achterom.

Topwoning gelegen aan de rand van het rustige Brabantse dorp Waspik. In deze prachtige en recent gebouwde woonwijk ‘De Rugt” met een heerlijke landelijke ligging staat deze riante tussenwoning met berging. De uitgebouwde woning heeft een ruime inhoud van ca. 445 m³ en is gelegen op een mooi perceel van ca. 183 m² en achtertuin op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde vrij gelegen en voldoende parkeerruimte in de omgeving.

Wonen en koken:
Hal met toilet en de meterkast, aan de voorzijde de open keuken met moderne opstelling en luxe kook- en spoeleiland voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wok, afzuigkap (plafond unit), oven, warmhoud lade, combimagnetron, vaatwasser, quooker en koelkast met vriezer, aan de achterzijde de tuingerichte L-vormige woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Tegen de achtergevel is een zonnescherm met afstandsbediening aanwezig.

Slapen en baden:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 prima slaapkamers, waarvan de master-bedroom met inbouwkast en luxe badkamer ingedeeld met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Een feest om hier te douchen!

Sport en ontspanning:
Riante open zolder naar eigen wens in te richten met eventuele mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Momenteel in gebruik als sport en ontspanningskamer. Tevens bevinden zich hier de CV-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2018), de omvormer van de 10 zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine- en droger.

Tuin en buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. zonnescherm met afstandsbediening. Achtertuin is bereikbaar middels een achterom poort met achterom pad bereikbaar middels auto. Achterop het perceel staat een houten berging (3.34 x 2.90 meter) v.v. elektra.

Plaats en plek:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een groot speelveld voor de deur met volop ruimte voor de kinderen om te spelen. In het dorp Waspik zijn alle faciliteiten beschikbaar. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda en ‘s-Hertogenbosch.