Ellewoutsdijkstraat 198

Volledig intern gerenoveerde woning met nieuwe keuken, nieuwe vloer en nieuwe badkamer. Verder zijn alle muren gestuct en geschilderd. 2 ruime slaapkamers en een grote berging van maar liefst 11 m²!

De VvE is daarnaast actief bezig om het complex te verduurzamen. Zo worden binnenkort de gevels gereinigd en geschilderd, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en het dak geïsoleerd. Dit betekent dat de woning straks niet alleen comfortabeler, maar ook energiezuiniger wordt. Hetgeen zal resulteren in fors lagere energierekening. De investering hiervoor is door de VvE geregeld en verwerkt in de maandelijkse bijdrage, zodat alles professioneel wordt uitgevoerd.

KOPER BETAALT DE EERSTE TWEE JAAR GEEN MAANDELIJKSE VVE BIJDRAGE. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

De buitenschil van het complex wordt compleet aangepakt in de komende periode. Denk aan schilderwerk en gevelreiniging, maar ook aan verduurzaming door middel van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en een nieuw geïsoleerd dak. Hierdoor gaan de stookkosten enorm naar beneden en zit jij straks in een compleet nieuwe woning!

Wonen aan de Ellewoutsdijkstraat betekent genieten van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk Pendrecht vind je winkels, scholen en speelplekken op loopafstand, terwijl het levendige winkelcentrum Zuidplein en het uitgestrekte Zuiderpark snel te bereiken zijn. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel groen en sportmogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen met metro, bus en de A15/A29 ben je bovendien in korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau en trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree, hal, ruime woonkamer van bijna 20 m² met toegang tot balkon aan de voorzijde, nieuwe moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot balkon aan de achterzijde, nieuwe badkamer met wastafelmeubel en douche, toilet en 2 ruime slaapkamer waarvan 1 toegang heeft tot balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1958
- Energielabel E en wordt verduurzaamd door VvE
- Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing worden geplaatst
- Nieuwe dak met isolatie op de planning
- Schilderwerk en gevelreiniging op de planning
- Woonoppervlakte ca. 52 m²
- Ruime berging in onderbouw ca. 11 m²
- 2 balkons
- 2 ruime slaapkamers
- Instapklaar
- Projectnotaris van toepassing
- Actieve VvE
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.