Ellewoutsdijkstraat 193

Wonen in een fris en volledig vernieuwd appartement in Rotterdam-Zuid!

In een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid vind je dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement. Alles aan deze woning is aangepakt – van vloer tot plafond – en dankzij de moderne afwerking kun je hier zó intrekken. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden?
Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Deze woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Neem gerust contact op met Blits Makelaars voor een vrijblijvende kennismaking met deze leuke woning — we laten je graag alles zien!

Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk?
• Volledig vernieuwd: nieuwe vloeren, gestucte wanden, frisse afwerking
• Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche en matzwarte accenten
• Twee slaapkamers, flexibel in te richten
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon
• Twee balkons aan beide zijden
• Separaat toilet
• Ruime privéberging van ca. 20 m² in de onderbouw
• Geen blokverwarming, dus individueel geregeld

Dubbel balkon, dubbele beleving
Zonliefhebber? Of zoek je juist een plekje in de schaduw? In dit appartement hoef je niet te kiezen! Aan de voorzijde van de woning vind je een ruim, pandbreed balkon met uitzicht op het rustige straatbeeld en het volwassen groen van de wijk. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de ochtendzon tot in de vroege middag – perfect voor een ontbijt in het zonnetje of een goed boek in het licht van de dag.

Maar ook aan de achterzijde is er een tweede balkon grenzend aan de keuken, met een noordwestelijke ligging. Ideaal voor wie graag wat verkoeling opzoekt op warme dagen, of rustig de dag wil afsluiten terwijl de zon zakt. Zet een klein zitje neer, creëer een kruidentuintje of gebruik het balkon functioneel – de mogelijkheden zijn er allemaal.

Kortom: met twee buitenruimtes heb je altijd keuze. Zonnen, schuilen, ontspannen of gewoon genieten van frisse lucht: het kan hier allemaal.

Indeling in het kort
• Entree met garderobe en twee vaste kasten
• Ruime woonkamer (ca. 5.80 x 3.66 m) met toegang tot balkon
• Nieuwe moderne keuken met toegang tot tweede balkon
• Slaapkamer 1: ca. 3.56 x 3.13 m
• Slaapkamer 2: ca. 2.96 x 3.35 m
• Nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafel
• Apart toilet
• Berging van ca. 20 m² in de onderbouw

Ligging & omgeving
Gelegen in een rustige straat in de wijk Pendrecht, met veel groen en een verzorgde uitstraling. Op loopafstand vind je o.a. de Albert Heijn, drogisterijen, horeca en openbaar vervoer (tram, bus). Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²
• Bouwjaar: 1958
• Actieve VvE, periodieke bijdrage ca. € 90 per maand
• Verwarming: individueel geregeld via eigen cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Oplevering: in overleg, kan snel

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren bij het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze methode kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen.