Ellemare 27

Fijn wonen aan het Gouden randje van Zuid, zoals dit mooie ‘stukje Zuid’ bekend staat.

Starters/herintreders opgelet! Instapklaar tweekamerappartement op de derde verdieping, met twee balkons en een prima ligging op een zeer gunstige locatie in de Zuidwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de onderbouw bevindt zich een lekker ruime berging/box van 5 m².

Het in 1962 gebouwde appartement is geheel gemoderniseerd, stijlvol en strak afgewerkt, en door mijn opdrachtgeefster uitzonderlijk netjes onderhouden. De indeling van het appartement is zeer logisch en praktisch, en de lichtinval is welhaast onovertroffen. Wat een heerlijk plekje — voor jezelf alleen, of samen met je levenspartner.
In 2024 zijn in het daarvoor al zeer nette appartement alle vloeren opnieuw afgewerkt, de plinten vernieuwd, de vloerafwerking van het balkon aan de achterzijde vernieuwd, alle muren gesaust, airco aangebracht in de slaapkamer, de thermostaat vernieuwd en een nieuw badmeubel geplaatst.

Een bijkomend voordeel is het feit dat je overal dichtbij woont: zowel bij de snelweg (A15 en A29), als bij het openbaar vervoer (bus, tram en metro), én bij alle andere voorzieningen die de stad te bieden heeft, met een groot aanbod aan winkels en eettentjes rond de Slinge.
Voor ontspanning en groen kun je terecht in het recreatiegebied Vrijenburg.
Wat wil je nog meer... instapklaar, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond: afgesloten entree met intercomsysteem, bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis naar de verdiepingen en de lager gelegen berging (5 m²), voorzien van elektra en stopcontact.

Op de derde verdieping is de indeling als volgt: hal met meterkast (buiten de voordeur). In de woning vind je de ruime centrale hal met toilet, c.v.-/wasruimte (met de Vaillant HR-combiketel uit 2008 en de goed werkende wasmachine die in de woning achterblijft) en toegang tot de overige vertrekken, te weten:
de royale, strakke en toch sfeervolle — aan de voorzijde gelegen — woonkamer (ca. 29 m², met laminaatvloer, zonwering, glad gestuukte wanden en toegang tot het zonnige, op het zuiden gesitueerde balkon van 4 m²),
de keuken (6 m², met balkon van 4 m² en nette inbouwkeuken voorzien van een koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine)
en de heerlijke slaapkamer van 14 m² met laminaatvloer, gestuukte wanden en toegang tot de badkamer (met douchegelegenheid en nieuw badkamermeubel met wastafel).

In elk vertrek van dit *‘Feel Good Appartement’* ervaar je het genot van de ongekende hoeveelheid lichtinval en de liefde waarmee er voor dit appartement gezorgd is.

De woning is voorzien van energielabel E en van dubbele beglazing. De bijdrage aan de VvE bedraagt €180,- per maand.

Met serieuze belangstellenden maken we graag een afspraak voor een bezichtiging van wellicht wel uw toekomstige (t)huis!