Ellekomstraat 61

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR

Welkom in de altijd gezellige Ellekomstraat, waar een praatje maken met de buren nog heel normaal is! Bent u al enige tijd op zoek naar een woning in een gewilde omgeving maar wil het maar niet lukken? Kom dan eens langs bij deze eengezinswoning aan de Ellekomstraat 61 en ontdek de zeeën aan ruimte die deze woning te bieden heeft!  

Deze zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1932 heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 147 m2. Deze 6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin voorziet u onder andere van een ruime woon-/eetkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een goed formaat badkamer en een bergvliering. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst.

Omgeving:
De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van de winkels in de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal, deur naar hal. Hal met meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer strekt zich over de lengte van de woning en is daarmee van zeer ruim formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Via de eetkamer is er toegang tot de open keuken. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.

Achtertuin:
De tuin heeft een lengte van 7,50 meter en een breedte van 5 meter. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging. Met een ligging op het noordwesten kunt u in deze tuin genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast en geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en de wasruimte. Via de wasruimte kunt u het balkon bereiken. Vanuit de overloop brengt de trap u naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Ruime kamer welke u eenvoudig kunt afscheiden om een extra kamer te creëren. In een vaste kast vindt u de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Daarnaast kunt u vanuit deze kamer middels een vlizotrap de vliering bereiken. Vanuit deze kamer is tevens de laatste kamer bereiken. Deze kamer is van ruim formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 147 m2
- Perceeloppervlakte ca. 120 m2
- Inhoud: ca. 550 m3
- Zes kamers, waarvan vier slaapkamers 
- Verwarming en warm water middels Remeha HR C.V.-combiketel uit 2016
- Open keuken uit 2005 welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van dubbelglas
- 12 zonnepanelen aangebracht in 2018
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.