Elisabeth Baeldestraat 8

Zonliefhebbers opgelet! Deze uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde ruime eengezinswoning. Ideale ligging t.o.v. winkelcentrum Stevensbloem, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, Bio Science Park, Universiteit, scholen, OV, NS Station De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. Deze aantrekkelijke woning verdient zeker een bezichtiging...

Indeling
Entree woning, hal met meterkast (2017)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast, fraaie laminaat vloer, vernieuwde binnendeuren (2017), gestuukte wanden/plafond en een open keuken. De moderne recentelijk vernieuwde U-vormige keuken (2017) is voorzien van een granieten werkblad, stoer Boretti fornuis, rvs afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De Amerikaanse koelkast maakt het geheel compleet! Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonnescherm, stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer voorzien van een dakkapel. Ook aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met dakkapel welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een ruime slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel, 2e hangend closet en radiator.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met dakraam. De bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 43,35 (excl. btw). CV/WW via stadsverwarmingsnet.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp. wonen: 116 m2
Bruto inhoud woning: 394,48 m3
Perceelopp: 133 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.