Elisa-Gracht 57

Op een rustige locatie aan een woonerf ligt in een doodlopende straat deze tussengelegen drive-in woning met vrij en groen uitzicht. De woning is goed onderhouden en kent grotendeels een moderne afwerking. Daarnaast is de woning ook duurzaam afgewerkt, wat ook blijkt uit het mooie energielabel A+. Het huis heeft een oprit met inpandige garage en ook is er een werkkamer op de begane grond gelegen met tuincontact. De tuin is later uitgebreid met de aankoop van een extra perceel van ca 150 m2 welke nog qua invulling alle mogelijkheden biedt. Uitvalswegen, wandelgebied, basisschool en winkels bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Voortuin/ oprit, entree, hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage met kantelpoort. Gang met trappenhuis, berging met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Hier is o.a. een werkkamer gelegen en via een aangebouwde serre met schuifpui is de recent aangelegde tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nieuwe schutting. Het later aangekochte perceel moet nog afgewerkt, ingericht en omsloten worden.

Eerste verdieping
Middels open trap toegang tot de ruime woonkamer met houten plankenvloer en de ruime separate leefkeuken met een moderne installatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt plaats via de gesloten overloop aan drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad-, douchecombinatie, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden
* energielabel A+;
* dak geheel vernieuwd inclusief isolatie (2023);
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
* muren van binnen uit na-geïsoleerd;
* 14 zonnepanelen (in eigendom);
* C.V.-combi HR installatie (in eigendom);
* aanvaarding in overleg.