Eligenstraat 72

Prachtige gestoffeerde 5-kamer stadsvilla uit 2009 met 2 badkamers, openslaande deuren naar rustige achtertuin en een afzonderlijke berging.

De stadswoning is een mix van hedendaagse luxe en ouderwetse kwaliteit. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft daarom uitzicht op de tuin. Het hoge plafond en de schuifdeur van de entree naar de keuken zijn voorbeelden van elementen die het huis karakter geven.

Deze ruime woning is gelegen in het meest gewilde deel van de Binnenstad: het "Museumkwartier"
Omsloten door de stadsbuitengracht is dit een prachtige karakteristieke locatie in het oude centrum van Utrecht.
De Eligenstraat ligt tussen de Oudegracht en de Nieuwegracht en is een rustige straat met vrijwel geen verkeer.
Winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop etc: alles bevindt zich op loopafstand!
Parkeerplaats in de parkeergarage Groenestraat (net om de hoek) kan afzonderlijk gehuurd worden.
Fietsen kunnen via de (met hek afgesloten) "achterom" in de eigen berging gestald worden.

Indeling:

Begane grond:
Hal, ruim toilet, volledig ingerichte luxe half open keuken met 2 ramen aan straatzijde, eetkamer, ruime woonkamer met transparante achtergevel met verdiepingshoge ramen en dubbele openslaande deuren waardoor u ieder moment van de dag kunt genieten van uw tuin.
De gehele benedenverdieping heeft een natuurstenen vloer en is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming).

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en volledig ingerichte luxe badkamer met ligbad, douche en toilet. Afzonderlijke wasruimte met was- en droogmachine.

2e verdieping:
Ruime overloop met studeerruimte en de derde slaapkamer met mooie badkamer met douche en toilet.
In de slaapkamer bevindt zich een vide van plm. 15 m2 die via een vaste trap te bereiken is.

Het huis beschikt over een alarminstallatie en een satellietschotel.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

Beautiful semi furnished city villa from 2009 with 3 bedrooms and 2 bathrooms, patio doors to peaceful backyard and a separate storeroom.

The town house is a blend of contemporary luxury and old fashioned quality. The spacious living room is located at the rear of the house and therefore has a garden view. The high ceiling and the door of the entrance to the kitchen are examples of elements that the house character.

This spacious home is located in the most desirable part of the Inner City: the Museumkwartier.
Enclosed by the city Buitengracht it is a beautiful characteristic location in the old center of Utrecht.
The Eligenstraat lies between the Oudegracht and the Nieuwegracht and is a quiet street with almost no traffic.
Shops, restaurants, cafes, cinemas etc: everything is within walking distance!
Parking in the garage Groenestraat (just around the corner) can be rented separately.
Bicycles can through (with gate closed) "backwards" in its own storage parked.

Lay-out:

Ground floor:
Hall, spacious bathroom, fully fitted luxury open kitchen with 2 windows on street side, dining room, spacious living room with transparent rear with floor to ceiling windows and double doors giving you any time of the day you can enjoy your garden.
The entire ground floor has a stone floor and underfloor heating (district heating).

1st floor:
Landing, 2 bedrooms and fully equipped bathroom with bath, shower and toilet. Separate laundry room with washing machine and dryer.

2nd floor:
Spacious landing with study area and the third bedroom with bathroom with shower and toilet.
In the bedroom is a mezzanine of approx. 15 m2 via a staircase to reach.

The house has an alarm system and a satellite dish.

We are specialized in renting objects to expats stationed in the Netherlands.

Particularities:

* Minimum rental period of 12 months
* Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent
* Rent is excluding gas/city heating, water, electricity, internet/ TV and municipal taxes (user part)
* Smoking is not permitted
* House sharing is not allowed
* Upon owners approval
* Deposit equals two months’ rent

This information and all pictures have been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN