Elerweg 40

Deze woning wordt te koop aangeboden door Christoffels Vastgoed!

Deze gelijkvloerse woning is gelegen in een zeer rustige straat van Neeroeteren, op een perceel van 684m2. De woning dateert van 1977, maar de huidige eigenaar heeft al diverse renovaties laten uitvoeren. Zo werden de zoldervloer en de muren reeds grondig geïsoleerd; en werd in 2014 het glas van alle ramen vervangen door HR-beglazing. In 2016 werd bovendien een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geïnstalleerd.

Indeling
Indeling:

Op het gelijkvloers biedt de woning een inkomhal met vestiaire en gastentoilet die via een dubbele deur de toegang voorziet tot de woonkamer voorzien van houthaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de vernieuwde maatwerkkeuken. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer geniet de woning een mooi uitzicht op het terras en de tuin. Verder biedt het gelijkvloers een wasruimte met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer.

De woning is deels onderkelderd met hier een inpandige garage voor één voertuig en 2 werkplaatsen.

De zolder is toegankelijk via een zolderluik en biedt een onafgewerkte bergruimte.

De tuin is voorzien van een bestrating in grind, een terras in keramische tegels en een tuinhuis.

Afwerking: 

De vernieuwde keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en is voorzien van toestellen van Siemens met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en enkele spoelbak met verlek.

De vernieuwde badkamer is voorzien van inloopdouche met regenkop, een enkele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, een toilet en inbouwkasten.

This property is offered for sale by Christoffels Vastgoed!

This single-story home is located in a very quiet street of Neeroeteren, on a plot of 684m2. The house dates from 1977, but the current owner has already had several renovations done. For example, the attic floor and walls were already thoroughly insulated; and in 2014 the glass of all windows was replaced with HR glazing. In addition, a new kitchen and a new bathroom were installed in 2016.

Layout
Layout:

On the ground floor, the house offers an entrance hall with checkroom and guest toilet that provides access through a double door to the living room equipped with wood burning fireplace. Adjacent to the living room is the renovated custom kitchen. Both from the kitchen and the living room the house enjoys a beautiful view of the terrace and garden. Furthermore, the ground floor offers a laundry room with a sink and connections for washer and dryer, 3 spacious bedrooms and a renovated bathroom.

The house has a partial basement with here an indoor garage for one vehicle and 2 workshops.

The attic is accessed through an attic hatch and offers unfinished storage space.

The garden has gravel paving, a ceramic tile terrace and a garden shed.

Finishes:

The renovated kitchen is finished with a granite worktop and is equipped with Siemens appliances with fridge, ceramic hob, extractor fan, combination oven, dishwasher and single bowl sink.

The renovated bathroom is fitted with walk-in shower with rain head, single washbasin integrated in a bathroom cabinet, a toilet and fitted cupboards.