Elbe 7

Moderne gezinswoning met wellness-badkamer en onderhoudsvrije tuin

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning die luxe en comfort combineert met een praktische indeling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Elbe 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een vergrote woonkamer, een luxe wellness-badkamer, onderhoudsvrije tuin en maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien is de woning beschikbaar voor een snelle overdracht!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, meterkast en modern toilet.
De ruime woonkamer is vergroot, strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een hoogwaardige Quooker die niet alleen direct kokend water geeft, maar ook warm, koud, gefilterd én bruisend water levert – ideaal voor koken, thee, frisdrank of gewoon gemak in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen.
De badkamer (2018) is werkelijk een eyecatcher en voelt als een luxe wellnessruimte in huis. Het royale ligbad van maar liefst 2 meter biedt ultieme ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor dagelijks gemak en luxe. Een bijzonder detail is het sfeervolle plafond met geïntegreerde sterrenhemelverlichting, waardoor je tijdens een bad of douche in een unieke ambiance kunt ontspannen.

Zolder
De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt nog twee extra (slaap)kamers. Deze ruimtes zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin (aangelegd in 2021). De achtertuin is fraai bestraat met keramische tegels, heeft een stuk kunstgras voor een groene uitstraling en beschikt over een praktisch tuinhuis. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische verlichting en een elektrisch zonnescherm.
De dubbele oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

Maar liefst 4, mogelijkheid tot 5 slaapkamers
Vergrote woonkamer met veel lichtinval
Strak gestucte wanden en plafonds
Pvc-vloer met vloerverwarming
Luxe badkamer (2018) met ligbad van 2 meter, vloerverwarming en sfeervolle sterrenhemelverlichting
Keuken met moderne uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker met kokend, warm, koud, gefilterd én bruisend water
Onderhoudsvrije tuin met keramische tegels, kunstgras, tuinhuis, automatische verlichting en elektrisch zonnescherm (2021)
Dubbele oprit
Rustige en kindvriendelijke wijk
Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer
Overdracht op korte termijn mogelijk

Nieuwerkerk aan den IJssel

Nieuwerkerk aan den IJssel is een levendig en sfeervol dorp aan de oevers van de Hollandse IJssel. Het combineert de rust van een groene omgeving met een breed scala aan voorzieningen en activiteiten voor jong en oud.
Wie van buitenleven houdt, kan genieten van de prachtige golfbaan die midden in de natuur ligt. Voor kinderen en gezinnen is er zwembad Het Polderbad, en daarnaast biedt het dorp een rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal- en hockeyclub, tennisbanen en zelfs een dansschool.
Het historische Oude Dorp vormt het hart van Nieuwerkerk en straalt een authentieke, gezellige sfeer uit. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Enkele populaire adressen zijn Muller & Co, een stijlvolle brasserie en wijnbar, en HIT eten & drinken, gelegen in een groene omgeving waar u terecht kunt voor koffie, lunch, diner of een borrel.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer 15 minuten staat u met de trein in het bruisende centrum van Rotterdam.
Ook op het gebied van onderwijs heeft Nieuwerkerk veel te bieden. Er zijn zeven basisscholen met elk hun eigen visie en aanpak, waaronder de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Gebruiksoppervlakte woningen

De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie op basis van NEN2580. Deze instructie zorgt voor een zo uniform mogelijke manier van meten, bedoeld om een duidelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen in uitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst

Een mondelinge afspraak tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er ontstaat pas een bindende koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Ook een e-mailbevestiging of het ontvangen van een conceptovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.
Neem direct contact op via de Funda-button voor vragen of het plannen van een bezichtiging.