Elba 48

In de aantrekkelijke woonwijk Oosterheem ligt deze instapklare 5-kamer eengezinswoning met super leuke ligging aan het water. De woning is modern en stijlvol ingericht en strak afgewerkt. Met 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en fraaie achtertuin aan het water zijn alle ingrediënten aanwezig om hier jouw nieuwe droomwoning van te maken!

PLUSPUNTEN
+ Uitgebouwde woonkamer
+ Bovenverdieping uitgebreid met kunststof dakkapel
+ Moderne keuken en luxe badkamer
+ Gezellige tuin aan het water
+ Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
+ Vloerverwarming woonkamer en badkamer
+ Veel bergruimte
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Voortuin, berging met elektra en entree naar de woning. Hal met meterkast en moderne toiletruimte (hangend met fonteintje). Doorgang naar de woonkamer via de keuken. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2021), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron en oven.

De woonkamer is in 2020 uitgebouwd en is strak afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond. Er is aangename vloerverwarming aanwezig, de verdeler bevindt zich in de trapkast. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraaie tuin met fantastische ligging aan het water. Op het terras en/of de vlonder kun je een gezellig zitje creëren en genieten van de zon en de rustige omgeving. De tuin is afgewerkt met een kunststof schutting, er is elektra, verlichting, elektrische zonwering en een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
De in 2021 nieuw beklede trap brengt je naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden en zijn voorzien van elektrisch rolluik en hor. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, afgewerkt met laminaatvloer en behang op de wanden. De luxe en moderne badkamer (2020) ligt ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, dubbele waskom met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met dakvenster en veel bergruimte in de knieschotten. Washok met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2021) en WTW-systeem. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is uitgebreid met een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Er is een vaste kastenwand en er zijn knieschotten voor extra bergruimte. De verdieping is in 2024 voorzien van nieuwe laminaatvloer.

OMGEVING
De woning is gelegen in wijk Oosterheem in de directe nabijheid van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (Randstadrail station Javalaan op loopafstand), het Heempark, Bentwoud en winkelcentrum Oosterheem. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid vanaf de verschillende uitvalswegen en de A12.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 141m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Oplevering in overleg, voorkeur begin maart 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Royementskostenclausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.