Ekersdijk 45

Deze leuke twee-onder-één kapwoning biedt volop buitenruimte met vele mogelijkheden. Met een riante woonkamer, een diepe tuin met overkapping en alle denkbare voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale starterswoning met veel mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, trapkast, kelder en de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Eetkeuken met eenvoudig keukenblok met hardstenen granito blad en wasmachine- en drogeraansluiting, bijkeuken/tussenhal met opstelling cv-ketel, separaat toilet, een badkamer met ligbad, douche en een wastafel.

Eerste Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een tweetal inbouwkasten heeft. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en is v.v. veel bergruimte.

Tuin: diepe tuin op het zuiden met vijverpartij, een aangebouwde stenen berging en achterop het perceel een riante berging van ca. 60 m² (voormalig duivenverblijf).

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1912, woonoppervlak ca. 92 m², perceel 245 m², inhoud ca. 361 m³;
- Zonnige op het zuiden gelegen achtertuin;
- Grote vrijstaande stenen berging ;
- Cv-ketel Atag, bouwjaar 2015, eigendom
- De woning is gelegen nabij diverse (basis)scholen, het treinstation, speel- en sportgelegenheden, winkelcentra, het prachtige buitengebied en de Duitse grens;
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.