Ekersdijk 29

Welkom aan de Ekersdijk 29 te Enschede! Deze charmante woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een prachtige keuken, drie slaapkamers en een ruime tuin met een heerlijke overkapping.

Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een warme uitstraling door de houten vloer, het balkenplafond en de fraaie afgewerkte muren. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en maakt de ruimte perfect om te ontspannen. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

De recent vernieuwde, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De combinatie van houten accenten en industriële details geeft de keuken een luxe en robuuste uitstraling. De keuken is onder andere voorzien van een Bosch-combioven, een luxe kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast.

Achter de bijkeuken bevindt zich een apart toilet, gescheiden van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Tevens is er in de bijkeuken ruimte voor de wasmachine en droger, en bevindt zich hier de cv-ketel. Aansluitend vindt u de volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met spiegel.

1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet, waarvan één voorzien is van een wastafel. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, studeerkamer, werkkamer of kledingkamer.
Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval dankzij de hoeveelheid ramen.

Tuin: Deze woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte. De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat genieten van het buitenleven zonder veel zorg mogelijk is. Er zijn meerdere plekken gecreëerd voor een heerlijk terras, perfect om in de zon te ontspannen of gezellig te dineren.

Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, een geweldige plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een ruime loungeset, voor optimaal comfort.

Daarnaast is er een extra schuur voor bergruimte, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires of fietsen. De tuin is via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar, wat zorgt extra gemak bij het betreden van de tuin.

EXTRA informatie:
- De woning heeft 3 slaapkamers.
- Diepe tuin met heerlijke overkapping.
- Recent vernieuwde inbouwkeuken.
- Energielabel E.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1911, woonoppervlakte: 82 m², inhoud: ca. 292 m³, perceeloppervlakte: 250 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Welcome to Ekersdijk 29 in Enschede!
This charming home features a cozy living room, a beautiful kitchen, three bedrooms, and a spacious garden with a delightful covered terrace.

Layout: Ground floor: The front door is located on the side of the house. Upon entering, you step into the hallway, which leads to the inviting living room. The living room is spacious and bright, with a warm ambiance created by the wooden floor, exposed ceiling beams, and beautifully finished walls. The open fireplace adds a cozy touch, making it a perfect place to relax. The staircase to the first floor is located in the living room.

The recently renovated, modern kitchen is situated at the rear of the house and is fully equipped with built-in appliances. The combination of wooden accents and industrial details gives the kitchen a luxurious and robust look. It includes a Bosch combination oven, a high-end cooktop with integrated extractor, and a refrigerator.

Behind the utility room is a separate toilet, detached from the bathroom for added comfort. The utility room also provides space for a washing machine and dryer and houses the central heating boiler. Adjacent to this is the fully tiled bathroom, fitted with a shower and a washbasin with mirror.

First floor: A fixed staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms. Two of the bedrooms are generously sized, one of which includes a washbasin. The third, smaller bedroom is ideal as a child’s room, study, office, or walk-in closet. All rooms enjoy excellent natural light due to the abundance of windows.

Garden
This home boasts a deep, sunny backyard—perfect for outdoor lovers. The garden is fully low-maintenance, allowing you to enjoy outdoor living with ease. Multiple terrace areas have been created, ideal for relaxing in the sun or dining al fresco.

At the back of the garden, you’ll find a spacious covered terrace—an ideal spot to enjoy the outdoors all year round. There's enough room for a large lounge set, providing optimal comfort.

Additionally, there's a separate shed for storage—perfect for garden tools or bicycles. The garden is accessible via a side gate, making it easy to reach without going through the house.

EXRTRA Information:
The property has 3 bedrooms.
Deep garden with a lovely covered terrace.
Recently renovated built-in kitchen.
Energy label: E.
Conveniently located near sports fields, schools, shopping streets, Germany, main roads, train station, bus stop, and countryside.
A personalized sustainability report for this home is available on our website.
Year built: 1911, living area: 82 m², volume: approx. 292 m³, plot size: 250 m².

EXTRA Conditions:
The property has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.
For homes older than 25 years, an age clause applies.
If the seller has not lived in the property, a non-occupancy clause applies.
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
Transfer date: to be agreed upon.
A purchase agreement is only valid once both parties have signed it (requirement of written form).