Eiswinkel 23

NIEUW IN DE VERKOOP

Deze 2 onder 1 kapper in de wijk Vijverpark aan de rand van Eygelshoven centrum hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 111,8m2 ,4 slaapkamers en een ruime zolder ie er voldoende leefruimte. En de ruime serre maakt het extraatje aan deze woonplek.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer voor zithoek en eetgelegenheid, een open keuken in L-opstelling, 4 slaapkamers, of 3 slaapkamers en 1 werkkamer, speelkamer, wasruimte of… naar eigen voorkeur in te vullen. Een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een ruime zolder waar mogelijk een slaapkamer (Masterbedroom), hobbyzolder of ‘gewoon’ berging van te maken is.

Eiswinkel is een rustige straat. Met het centrum van Eygelshoven op 800m lopen. Mis ook niet de markt op zaterdag. Het is een aanrader. De BSO en speeltuintje Veldhof zijn zo’n 5 minuten lopen verwijderd en dagelijkse voorzieningen binnen bereik.
Natuurpark Haanrade is een goed vertrekpunt voor prachtige fietstochten en vandaaruit ben je ook in luttele minuten over de Duitse grens.

Via de N300 richting Landgraaf brengt je richting Brunssum, Landgraaf en verder, of richting Heerlen over de N281 naar Maastricht en verder.

Zoek jij een keurige woning met een rustige ligging in het hart van Zuid Limburg? Waar toch alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Laat ons je interesse weten in een mail aan info@finsafemakelaardij.nl. Wij zullen je terug contacten en een afspraak met je maken.


INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet, open trap en toegang tot de woonkamer (1010 x 555cm-breedste punt). Op de vloer in de woonkamer ligt een Rosa graniet (zoals ook in keuken en hal) en de wanden zijn voorzien van een speciaal behang met reliëf.

De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en uitgerust met verschillende (Miele) inbouwapparaten: 2x 2-pitsgaskookzones, 1x grillplaat, koeler, vaatwasmachine en afzuigunit met directe afvoer naar buiten. Het werkblad heeft een grote spoelbak met kraan en dezelfde kleur vinden we terug in de achterwand. Onderhoud is geen probleem meer.
Een verrassing bevindt zich in één van de keukenkasten. Mocht je werkblad tekort komen, dan is hierin de oplossing te vinden. Vraag er naar bij de bezichtiging.

Door de buiten komen we op het overdekt terras en tuin. Het terras over de gehele breedte van het huis heeft een glazen schuifpui welke ’s zomers geheel open is te schuiven. Hierdoor kan in zomer en winter genoten worden van de buitenlucht. Lange zomeravonden zijn gewaarborgd en fijne wintermiddagen liggen in het vooruitzicht.

1e Verdieping:
Met een vaste trap komen we op de overloop waaraan de 4 slaapkamers en de badkamer grenzen. 2 Slaapkamer aan de voorzijde (383 x 312cm/469 x 232cm). Aan de achterzijde de andere 2 (322 x 311cm/322 x 229cm). Uiteraard kunnen de kamers worden ingevuld naar eigen voorkeur. De ‘kleinste’ kamer heeft momenteel een aansluiting voor wasmachine en droger.
In de volledig in natuursteen uitgevoerde badkamer is het goed vertoeven met de aparte douche en het ligbad. Relaxen in eigen huis. Het toilet en de wastafel met meubelombouw maken het geheel compleet.

Zolder:
Met de vaste (Moordenaarstrap) komen we op de zolder. Deze ruimte bestaat momenteel uit 1 ruimte waarin ook de CV-ketel is geplaatst. We kunnen ons voorstellen om hier met behulp van een scheidingswand een onderverdeling te maken en bijvoorbeeld de Masterbedroom te creëren. Voor andere creatieve oplossingen houden we ons aanbevolen, maar als bergruimte zou deze zolder ook heel goed dienst doen.

Tuin:
De voortuin met oprit naar de stenen garage (729 x 303cm-plaats voor 1 auto en fietsen en berging) is netjes aangelegd. De achtertuin, welke buitenom is te bereiken via de garage, is dit ook. Een mooi bankirai terras, diverse grintpaden, een mooie vijver en de diversiteit aan planten tonen de passie waarmee het is aangelegd.


BIJZONDERHEDEN:
 Zeer ruime woning.
 Rustige en centrale ligging.
 Zomer- en winterserre.
 Aangelegde en onderhouden tuin.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1977
Inhoud: 543,7 m³
Woonoppervlakte: 111,8 m²
Grondoppervlakte: 285 m²

Isolatievoorzieningen: geheel dubbel glas in kunststof kozijnen
Energielabel: C
Geldig t/m: 06-05-2034
CV-ketel: huur

Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.