Einsteindreef 83

Op een centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen op de 9e etage van een markant appartementencomplex met lift, privéberging en eigen parkeerplaats in de garage.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnige loggia, twee slaapkamers en een nette badkamer.

De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, parken zoals het Noorderpark en de Vecht, en op circa 15 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Een compleet en verzorgd appartement met fraai uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik!

K E N M E R K E N

• 3-kamerappartement, 2 slaapkamers, 1 badkamer
• Woonoppervlakte ca. 80 m²
• Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht
• Goed onderhouden
• Groot inpandig balkon/loggia op het zuidoosten
• Tweede balkon aan de voorzijde
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw
• Eigen berging in de onderbouw
• Dubbele beglazing en energielabel B, geldig tot september 2029
• Bouwjaar 1998

C O N D I T I E S

• Vraagprijs € 370.000,- k.k.
• Gunning: voorbehoud verkoper
• Overdracht: in overleg
• Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

L A Y O U T

Entree & gebouw
Je komt binnen via de representatieve entree met glazen puien, zitgelegenheid en brievenbussen. Vanuit hier bereik je de verdieping met de lift of trap. In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de berging.

Hal
De ruime hal met toilet en inpandige berging (o.a. met wasmachineaansluiting) geeft toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer & keuken
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige loggia. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Balkons
De loggia op het zuidoosten biedt veel zon en uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer, ideaal in te richting als home office of kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwspots.

L O C A T I E

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark, het Gagelbos en park de Watertoren liggen dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Vecht en Fort de Klop goed bereikbaar.

Het appartement ligt op slechts circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Station Overvecht bevindt zich op ongeveer 1,6 km afstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
• KvK-nummer: 30278664
• De servicekosten bedragen € 172,68 per maand
• Het appartementsrecht beschikt over een stemrecht van 11/1276e in de VvE en is onderverdeeld in
A-114 Woning met berging 10 stemmen
A-153 Parkeerplaats 1 stem

S A M E N V A T T I N G

Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op een centrale locatie met fraai uitzicht én uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de natuur.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Gebruik deze verhuur advertentie: Het bezichtigingsmoment is op dit moment vol. Je kunt nog op de reservelijst geplaatst worden. Hiervoor kan contact opgenomen worden via de contact knop naast de advertentie.

Spacious and Fully Furnished 3-Room Apartment in Overvecht

At a central location in the Overvecht district, we are offering this spacious 3-room apartment of approx. 80 m², situated on the 9th floor of a striking apartment complex with elevator, private storage unit, and a dedicated parking space in the garage.

The apartment features a bright living room with access to a sunny loggia, two bedrooms (one currently set up as a home office), and a neat bathroom.

The location is ideal: within short distance of Overvecht Shopping Center, parks such as Noorderpark and the Vecht, and only about a 15-minute bike ride from Utrecht city center. Public transport and major highways are also easily accessible.

A complete and well-maintained apartment with beautiful views and all amenities within reach!

FEATURES

• 3-room apartment, 2 bedrooms, 1 bathroom
• Living area approx. 80 m²
• Fully furnished and well maintained
• Double glazing and energy label B, valid till September 2029
• Located on the 9th floor with panoramic views
• Large indoor balcony/loggia facing southeast
• Second balcony at the front side
• Elevator available
• Private parking space in the underground garage
• Private storage unit in the basement
• Built in 1998

CONDITIONS

• Asking price: € 370,000 k.k. (costs for buyer)
• Subject to seller’s approval
• Transfer: in consultation
• Clause: Non-self-occupancy
• Deposit/bank guarantee: 10% applies
• Notary: Buyer’s choice, within a 15 km radius

LAYOUT

Entrance & Building
The building offers a representative entrance with glass facades, seating, and mailboxes. From here, the upper floors are accessible by elevator or stairs. The underground level includes the private parking space and storage unit.

Hallway
The spacious hallway with toilet and internal storage (with washing machine connection) provides access to all rooms.

Living Room & Kitchen
The bright living room has large windows and access to the sunny loggia. The kitchen is equipped with a ceramic hob, extractor hood, microwave, refrigerator, and dishwasher.

Balconies
The southeast-facing loggia offers plenty of sun and green views. In addition, there is a second balcony at the front.

Bedrooms
The master bedroom is located at the rear and has access to the loggia. The second bedroom is currently furnished as a home office and is located at the front.

Bathroom
Fully tiled bathroom with shower, washbasin with vanity unit and mirror, towel radiator, and recessed lighting.

LOCATION

The property is located in the green and spacious Overvecht district. The direct surroundings include several city parks, sports facilities, schools, health centers, and a wide range of shops. Overvecht Shopping Center is within walking distance, as well as Noorderpark, Gagelbos, and Watertoren Park for walking and cycling. Recreational areas such as the Vecht and Fort de Klop are also close by.

The apartment is just a 15-minute bike ride from Utrecht’s historic city center. Overvecht railway station is approx. 1.6 km away, and major highways (A27, A28, A2) can be reached within minutes.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)

The VvE is professionally managed by Commitment VvE Beheer. Meetings are held regularly, and there is an MJOP (maintenance plan), as well as collective liability, building insurance and apartmentclause present.

• Chamber of Commerce number: 30278664
• Monthly service charges: € 172.68
• Apartment right: 11/1276 voting rights in the VvE, subdivided into:
A-114 Apartment with storage: 10 votes
A-153 Parking space: 1 vote

S U M M A R Y

An ideal home for those seeking comfortable and carefree living, with all amenities within easy reach, a central location offering beautiful views, and excellent access to both the city center and surrounding nature.

This apartment is offered by NEWCURB Makelaars. For more information or to schedule a viewing, please contact our office.

E E R L I J K B I E D E N
Bidding on this property takes place via the digital bidding logbook Eerlijk Bieden. After a viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.
The information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or consequences thereof.
The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on the NEN-2580 standard.
Note: All viewing slots are currently fully booked. You can still be placed on the waiting list by contacting us via the button next to the listing.