Eind 6

Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.594 m², in het centrum van Haaren, staat deze charmante vrijstaande gezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuinkamer en een grote
achtertuin met een gunstige zonligging.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Een fijne gezinswoning gelegen op een geliefde locatie in Haaren.
- Ruime woonkamer, keuken, tuinkamer, kantoorkamer en bijkeuken op de begane grond.
- Praktische kelderruimte, bereikbaar vanuit de keuken.
- Drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte op 1e verdieping
- De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin.
- Zeer fraai aangelegde, riante en privacybiedende achtertuin.
- Oprit met voldoende parkeermogelijkheden
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, winkels basisscholen en (sport-)verenigingen
- Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen.

BEGANE GROND:
De keuken vormt een heerlijke, centrale plek in de woning. De ruimte is riant van opstelling en heeft zicht op de oprit. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron en een inductie kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de kelder te betreden, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. De bijkeuken en toiletruimte zijn nabij de keuken en bereikbaar via de tuinkamer. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, wat verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en heeft u een aangenaam zicht op de verzorgde tuin en straatzijde. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk in een lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

De woning is aan de voorzijde toegankelijk en verwelkomt u in een entree met ruimte voor de garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer / hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met zicht op de straatzijde en de kamer staat in direct verbinding met de keuken middels openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle vertrekken zijn toegankelijk via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor diverse meubelopstellingen. Verwarming vindt plaats via radiatoren. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegelkast. De ruimte is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. De separate toiletruimte is ruim opgezet en uitgerust met een wandcloset, een bidet en een wastafel. Dankzij het dubbele raamkozijn valt er volop daglicht naar binnen.

BERGZOLDER:
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hoewel de zolder een beperkte stahoogte heeft, is het een praktische en volledig geïsoleerde ruimte die uitstekend dienstdoet als extra bergruimte. Daarnaast leent de zolder zich, met wat creativiteit, ook goed als knusse chillruimte of hobbyplek. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie geplaatst (HR-combiketel, Bosch, 2014).

TUINKAMER:
Bij deze woning geniet u het hele jaar door van binnen én buiten in deze prachtige tuinkamer! Via een loopdeur aan de achterzijde van de woning bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze comfortabele, lichte ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Dankzij de grote schuifpui en de extra loopdeur geniet u optimaal van het uitzicht op de achtertuin én van een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

TUIN EN BIJGEBOUWEN:
Deze fijne gezinswoning staat op een riant perceel van maar liefst 3.594 m² en beschikt daarmee over een uitzonderlijk grote achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en valt op door zijn indrukwekkende diepte en breedte, gecombineerd met een uitstekende zonligging. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een groen, rustgevend karakter. De diverse beplanting zorgt voor kleur, sfeer en een charmante uitstraling gedurende alle seizoenen. Vanuit de tuin zijn verschillende praktische voorzieningen bereikbaar, waaronder een carport, een ruime berging, een plantenkas, een volière/kippenren en twee kleinere bergingen.

Door de omvang van het perceel zijn er wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Dit zal echter per situatie getoetst moeten worden of dit mogelijk is binnen uw persoonlijke situatie en/of bestemmingsplanmogelijkheden.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, die plaatsbiedt aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar via een toegangspoort.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen die het dorp Haaren te bieden heeft, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en actieve (sport)verenigingen. Bovendien zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het nabijgelegen Oisterwijk snel en eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is goed toegankelijk: op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte, en het NS-station van Oisterwijk ligt op slechts
enkele minuten rijden.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219