Eijkhagenlaan 27

Op een goede locatie in de wijk Schaesberg, nabij alle belangrijke voorzieningen, mogen wij u deze vrijstaande splitlevel woning aanbieden. In de directe nabijheid van een bosrijke omgeving zijn belangrijke voorzieningen zoals
basisschool, middelbare school, supermarkt etc. op korte afstand bereikbaar. Woning beschikt over vier slaapkamers, inpandige garage en 18 zonnepanelen.

INDELING

Niveau -2:
Kelder verdeeld in 2 ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 5.44m x 4.03m.
- Ruimte 2: ca. 3.31m x 3.07m, tevens standplaats C.V.-ketel (Bosch, 2012, huur).

Niveau -1:
Berging (ca. 4.16m x 3.26m) met aansluiting voor de wasapparatuur en toegangsdeur naar de tuin.
Garage (ca. 5m x 3.26m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Niveau 0 (begane grond):
Ruime entree/hal voorzien van doorgelegde tegelvloer, met toegang naar zwevend toilet met fonteintje, moderne meterkast, opgang verdieping en woonkamer.
Woonkamer (ca. 8.09m x 3.94m voorzien van schuifdeuren naar terras met overkapping aan voorzijde van de woning.
De open keuken (ca. 3.22m x 3.05m) is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een tuindeur naar het balkon/terras met gedeeltelijke overkapping. De eetkamer biedt middels een schuifpui toegang naar het balkon/terras met gedeeltelijke overkapping.

Niveau 1:
Overloop verzien van een badkamer en twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.50m x 3.32m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.45m x 3.20m.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.22m x 2.17m) voorzien van ligbad en wastafel.

Niveau 2:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 9m x 3.31m en ca. 4.52m x 2.95m met toegang naar balkon.
- Slaapkamer 2: ca. 3.29m x 2.36m met toegang naar balkon, voorzien van eigen badkamer (ca. 1.78m x 1.28m) met staand toilet, wastafel en inloopdouche.

Niveau 3:
Bergzolder, bereikbaar is via een vaste trap, is voorzien van omvormer van de zonnepanelen (18 stuks, eigendom).
Grote raampartij met uitzicht op bos, mogelijkheid voor vijfde slaapkamer

Tuin:
In verschillende levels opgedeeld. Gelegen op het noordwesten.
3 terrassen, gelegen aan voorzijde, zijkant en achtertuin.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1969 (conform BAG), perceel: 723m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 169m²;
- Goed onderhouden woonhuis;
- Gelegen tegenover Eijkenbos met wandelgelegenheden;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Voorzien van gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.