Egellaan 21

Deze TUSSENWONING blinkt uit met de aanwezigheid van de volgende specificaties: vier ruime slaapkamers, een complete keuken, een moderne badkamer, 16 PV-panelen en een energielabel A+.

Deze woning ligt uitstekend in de wijk Petenbos. Het is daar prima toeven. De vele en uitgestrekte groenstroken/waterpartijen en speelveldjes maken de wijk zeer aantrekkelijk. Dit zelfde geldt voor het rijke voorzieningenniveau van de wijk en eveneens Veenendaal. De kenner weet dat je in deze omgeving heerlijk kunt shoppen, wandelen, mountainbiken enzovoorts. Ook bevinden zich in de nabije omgeving basisscholen/kinderopvang en uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

We kunnen er een boek over schrijven, maar het is raadzaam om zelf te komen bezichtigen en de vele voordelen te komen ervaren. We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling
Via de voordeur komen wij in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige pvc-vloer en prettig lichtinval. De woonkamer (straatzijde) is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid tot het ontvangen van gasten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de woonkamer komen we aan in een kleine gang, die toegang geeft tot het toilet en de keuken. De ruimte waar de keuken zich bevindt, was oorspronkelijk de berging. Door deze aanpassing is er meer woonruimte gecreëerd. De complete keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt je één slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer heeft een design radiator, een zwevend toilet, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en extra kastruimte. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij op de tweede verdieping. De voorzolder is ruim en biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2014) en de elektrische boiler. De voorzolder geeft tevens toegang tot slaapkamer vier (met een inloopkast) en een kastenkamer die eventueel de ruimte biedt voor een eenpersoonsbed. Ook is er op deze verdieping de toegang tot de bergzolder te vinden.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Als wij doorlopen naar de achterzijde komen we bij de berging en de plek voor o.a. de containers. Er is een poortdeur aan de achterzijde van de tuin aanwezig.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar betreft 1995;
- De woonoppervlakte bedraagt 118 m²;
- De perceeloppervlakte bedraagt 157 m²;
- De woning heeft een definitief energielabel A+;
- Verwarming middels Cv-ketel (Nefit Proline HCR 30 CW5, 2014);
- Warm water middels elektrische boiler (Eldom, 2021) en Cv-ketel (Nefit Proline HCR 30 CW5, 2014);
- Er zijn 16 PV-panelen aanwezig;
- Er zijn 4 slaapkamers aanwezig;
- Benieuwd naar de financiële mogelijkheden? Wij brengen u graag in gesprek met één van onze hypotheekadviseurs.