Egbert de Grootstraat 17

Wonen op een toplocatie in een moderne eengezinswoning, op slechts enkele honderden meters van de boulevard en het strand!
Optie voor vergunningsvrij bouwen van een zomerhuis/guesthouse behoort ook tot de mogelijkheden!
Wie wil dat nu niet?

Deze uitstekend onderhouden, karakteristieke eengezinswoning met dakopbouw, inclusief zonnepanelen, ligt op een geliefde locatie nabij het strand, de zee, de boulevard, de duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee. Het huis staat op een perceel van 121 m² eigen grond.

De woning is recentelijk gemoderniseerd door de huidige eigenaar en biedt tal van bijzondere kenmerken. Zo beschikt het over een ruime en gezellige woon-/eetkamer met erker, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en drie royale slaapkamers (voorheen vier). Daarnaast biedt de woning een zonnige voor- en achtertuin met veel privacy doordat er direct aan de tuin geen woningen grenzen. De verkopers huren een separate garagebox op slechts 100 meter afstand, waarvan het huurcontract eventueel kan worden overgenomen. Tevens is het mogelijk om vergunningsvrij een zomerhuis met verhuurmogelijkheden te bouwen. Met een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van 4,5 meter kunt u hier naar eigen wens iets heel bijzonders realiseren.

Bouwjaar: circa 1937
Perceeloppervlakte: 121 m²
Woonoppervlakte: 93 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling
Begane grond:
Via de verhoogde, zonnige voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en een toiletruimte met fontein. De ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft een erker, terwijl de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken in L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans wit met glazen achterwand, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, RVS afzuigschouw en vaatwasser. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een achterom en een houten berging. De begane grond heeft tevens bergruimte onder de trap en is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met erker en op maat gemaakte inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u de tweede ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met kastruimte en een tweede toilet. Hier zijn momenteel ook de wasmachine en droger opgesteld, maar dit kan eventueel ook op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een prachtige derde slaapkamer met schitterend uitzicht, voorzien van twee dakkapellen en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, 2018) en een wasmachineaansluiting. Op de dakopbouw zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

De slaapverdiepingen zijn fraai afgewerkt met een PVC-vloer en grotendeels glad gestucte wanden en plafonds.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

Energielabel: D

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 545.000 k.k.