Efterom 2

Op besloten en rustige locatie midden in het prachtige watersportdorp Langweer staat deze geheel gerenoveerde 2/1 kapwoning. Deze goed onderhouden karakteristieke woning is zeer geschikt voor starters maar ook voor senioren aangezien er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Op de verdieping is nog een 2e slaapkamer. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van authentieke details zoals het originele balkenplafond. De nieuw geplaatste keuken, de vloer in de woonkamer en de paneeldeuren passen goed bij de sfeer van deze karakteristieke woning. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en heeft energielabel C.

De tuin met terras bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen op het zuidwesten, het is evt. mogelijk de zijtuin/gazon (56 m²) erbij te huren.
Alleen permanente bewoning is toegestaan.
Ben je nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak om te komen kijken.


Indeling
We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle en knusse woonkamer met balkenplafond, schouw met boekenkast en open keuken met rechte keukenopstelling geheel in stijl, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via de hal is ook het toilet, de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, en de slaapkamer toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer en een berging met cv-installatie.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1900 en in 2020 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2020 en 2024 is er buitenom geschilderd. De cv-ketel is van 2019 en eigendom. Alle elektra, de keuken en het sanitair zijn tevens in 2020 vernieuwd. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Langweer.

De Efterom 2 in het kort:
- karakteristieke 2/1 kapwoning
- 94 m² perceeloppervlakte
- 64 m² woonoppervlakte
- levensloopbestendig
- 2 slaapkamers
- energielabel C
- geheel gerenoveerd in 2020
- goed geïsoleerd
- goed onderhouden
- beschermd dorpsgezicht
- alleen voor permanente bewoning
- knus en sfeervol
- ideaal voor starters
- evt. extra tuin te huur
- op loopafstand van centrum met winkels en horeca
- instapklaar
- per direct beschikbaar

Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.

In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.

Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.

Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.