Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30
Eerste Koppelveenweg 30

Eerste Koppelveenweg 30

Emmer-Compascuum

€ 199.500,- k.k.

Omschrijving

Op een gunstige locatie, nabij scholen, supermarkten en andere voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 88 m². De afgelopen jaren is de woning intern flink verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er flinke woonruimte op de begane grond gecreëerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht. In 2023 is het dak, de vloer en de spouwmuur geïsoleerd. De hele woning is voorzien van HR++ glas en in 2023 zijn er ook nog eens 6 zonnepanelen geplaatst. Dit alles zorgt voor een zeer laag energie/gas verbruik en prettig wooncomfort. De aangebouwde schuur is omgebouwd tot honden trimsalon. Aan de binnenzijde zijn de wanden en het plafond geïsoleerd. Ideaal voor iemand is op zoek is naar een plek om wonen en werken te combineren.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toilet (vernieuwd in 2025), meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de open, lichte woonkamer en moderne keuken (2e hands geplaatst in 2023). Deze is van alle gemakken voorzien: oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een mooi contact tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een derde slaapkamer bereikbaar via de kinderkamer. Desgewenst kan dit ook terug gebracht worden naar 1 master bedroom. Dan de eyecatcher van deze woning: een luxe badkamer (2024) met modern sanitair en eigentijdse afwerking. Voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging. Ideale opslagruimte.

Tuin
Voor en achtertuin. Achtertuin met achterom.

Bijzonderheden
-CV-lease ketel bouwjaar 2025;
-Moderne PVC vloer op de begane grond;
-Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
-Verwarming, warm en koud water in de aangebouwde schuur;
-Alle elektra vernieuwd in 2023;
-Heerlijke veranda in de achtertuin.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Intergas 2025, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
aangebouwd steen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*