Eerste Hieronymus van Alphenstraat 5

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden door de grote garage!
Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: 4 slaapkamers, een royale en-suite woonkamer, een aangebouwde garage en een fijne achtertuin met achterom. Klaar om verliefd te worden op deze prachtige woning? Ook de originele details zullen je hart sneller doen laten kloppen!

De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Kadenbuurt'. Deze wijk kenmerkt zich o.a. om zijn centrale ligging en autoluwe karakter, er is vrijwel geen doorgaand autoverkeer. Het historische centrum van Gouda is op loopafstand te bereiken en diverse scholen, het NS-station, de Schouwburg en bioscoop bevinden zich tevens op korte afstand.

Bouwjaar: ca. 1936, woonoppervlakte: ca. 107 m², perceeloppervlakte 206 m².

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met authentieke details;
- Royale garage van ca. 33 m² en ca. 3 meter hoog met vele gebruiksmogelijkheden;
- Woning volledig voorzien van dubbel glas (aangebouwde garage gedeeltelijk voorzien van dubbel glas);
- Woning beschikt over dak- en vloerisolatie;
- Fraai aangelegde en ruime achtertuin;
- Dakkapel aan voor- en achterzijde;
- 2 balkons op de eerste verdieping;
- Buitenschilderwerk, 2022;
- Perfecte ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Al bij aankomst zie je direct de authentieke details van de woning, zoals de originele boogdeur en glas-in-loodramen. Middels de opstap kom je binnen in de woning. De hal is voorzien van een meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Verder is de vloer afgewerkt met een prachtig granito vloer met bies en zijn de wanden glad gestuct.

Vanuit de hal heb je middels 2 deuren toegang tot de woonkamer-en-suite, voorzien van een visgraat parketvloer. De riante woonkamer strekt zich volledig uit over de gehele lengte van het huis, verdeeld door en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en kastruimte. Wat meteen opvalt is de overvloed aan lichtinval, mede dankzij de erker aan de voorzijde van het huis. Hou je van karakter en sfeer? Details zoals de marmeren schouwen (ja, je leest het goed; niet 1 maar 2) maken de woonkamer zeer sfeervol, je voelt je direct thuis!

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige, open keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat met afzuigkap;
- Combimagnetron;
- Koelkast met vriesvak (2020);
- Vaatwasser.
Daarnaast is er een extra deur die toegang biedt de royale achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een praktische inbouwkast (voorheen zat hier een trap naar de tweede verdieping).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste (ruime) slaapkamer van ca. 14 m² is voorzien van een deur naar het eerste balkon, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer heeft diverse mogelijkheden als het gaat om de inrichting hiervan. De derde slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van royale inbouwkasten en heeft tevens openslaande deuren naar het tweede balkon.

De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld, beschikt over inbouwspots en is voorzien van:
- Inloopdouche;
- Ligbad;
- Wastafelmeubel met spiegelkast;
- Zwevend toilet;
- Aparte kastruimte;
- Designradiator.

De eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

2e verdieping:
De huidige eigenaren hebben in 2020 twee kunststof dakkapellen met horren geplaatst. Dit zorgt ervoor dat zowel de voorzolder alsmede de slaapkamer voorzien zijn van een overvloed aan natuurlijk daglicht.

Via de vaste trap kom je uit op de voorzolder met een prachtig lichtinval dankzij het extra houten dakraam. Verder beschikt de voorzolder over een bergruimte met daarin de opstelplaats van de Cv-installatie (Intergas, 2013) en extra bergruimte achter schotten. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde, ruime slaapkamer van ca. 14 m².

De tweede verdieping is heel netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestucte wanden.

Tuin/garage:
Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van klinkers, diverse boompjes en meerdere terrassen waar je ondanks de ligging op het noorden, toch de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin toegang tot het zijpad en de aangebouwde garage.

Wat leuk is om te weten is dat de garage ooit een stroopwafelbakkerij was, waarvan nog enkele karakteristieke details zijn behouden. De garage beschikt over diverse ramen (gedeeltelijk voorzien van dubbelglas), een dakraam en praktische voorzieningen, zoals:
- Aansluiting voor de wasmachine en droger;
- Elektrisch bedienbare kanteldeur;
- Gootsteen;
- Verwarming;
- Vaste werkbank.

Verder heeft de garage voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Parkeren in de straat is mogelijk middels een vergunning (het is mogelijk om twee vergunningen aan te vragen).

Afmetingen:
Garage: ca. 33 m²
Woonkamer: ca. 22 m²
Eetkamer: ca. 16 m²
Keuken: ca. 6 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2 : ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 11 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Slaapkamer 4: ca. 14 m²

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit toffe huis? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.