Eendrachtlaan 77

Op deze heerlijke plek nabij de charmante dorpskern van Breukelen ligt deze prachtig gerenoveerde jaren 30 hoekwoning. Het centrum met vele voorzieningen ligt op loopafstand. Het station ligt op 10 minuten fietsen.

De verzorgde woning heeft een voor en achtertuin. De voortuin ligt op het noorden en de zonnige achtertuin op het zuiden heeft een berging en een achterom.

Indeling;

Begane grond; Entree met moderne toilet en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Het hele huis is voorzien van een visgraat houten vloer. Moderne nieuwe open keuken voorzien van alle gemakken zoals ruime oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Koelkast en vriezer. De Coocker is ideaal voor kokend water. De keuken heeft ook een deur die toegang geeft naar de tuin.

Eerste verdieping; Ruime overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn ook voorzien van een houten visgraatvloer. 2 ruimte slaapkamers met vaste kasten en 1 kleinere slaapkamer. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en royaal wastafelmeubel.

Tweede verdieping; Via een vaste trap komen we bij de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die tijdelijk in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
* Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen
* Roken niet toegestaan
* Niet geschikt voor woningdelers
* Geen huisdieren!
* Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
* Voorbehoud gunning eigenaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

This beautifully renovated 1930s corner house is in this lovely spot near the charming village center of Breukelen. The center with many shops and restaurants is within walking distance. The train station is a 10-minute bike ride away.

The well-maintained home has a front and backyard. The front garden faces north and the sunny south-facing backyard has a storage and a back entrance.

Layout;

Ground floor; Entrance with modern toilet and stairs to the first floor. Bright living room with bay window at the front and doors to the backyard at the rear. The entire house has a “visgraat” wooden floor. Modern new open kitchen with all amenities such as spacious oven-microwave, dishwasher, induction hob with integrated extractor hood. Fridge and freezer. The Cooker is ideal for boiling water. The kitchen also has a door that gives access to the garden.

First floor; Spacious landing with closet and access to 3 bedrooms and bathroom. The landing and bedrooms also have a wooden “visgraat” floor. 2 spacious bedrooms with closets and 1 smaller bedroom. Modern bathroom with a walk-in shower, 2nd toilet and spacious washbasin.

Second floor; We reach the 4th bedroom via a staircase. This is equipped with a dormer window and storage space behind the knee walls. Here is also the connection for the washing machine.

We are specialized in renting objects to expats.

Particularities:

* Minimum rental period of 12 months for a temporary period
* Income requirement: at least 3 times the monthly rent
* Rent is excluding gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxe
* Smoking is not permitted
* No pets!
* Not suitable for sharing
* This property does not have a definitive energy certificate
* Restriction by owner

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN