Eemnesserweg 74

Te koop, fijne eengezinshoekwoning op ideale afstand van zowel het centrum, het station als wel van de natuur. Direct na de overdracht de verhuisdozen uitpakken en jezelf helemaal thuis voelen? Dat kan zeker met deze prachtige jaren 30 hoekwoning!

De woning met isolatie van de beneden vloer, het dak en de volledige zijgevel heeft een nette energielabel C en is zo te betrekken. De moderne en open keuken en luxe badkamer zijn in 2017 volledig vernieuwd. Het schilderwerk is van juni 2024.

Alle essentiële voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Zoals het gezellige centrum, de VUE bioscoop, het Centraal Station en de markt van Hilversum. Voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum Seinhorst, maar ook de basisscholen en middelbare scholen voor de kinderen zijn op loop- of fietsafstand eenvoudig te bereiken. Via de uitvalswegen A1 en A27 bent u zo in Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht.


Indeling
Entree met lange hal met toegang naar de woonkamer of via de trap naar de eerste verdieping. Centraal in de woonkamer staat de houtkachel, het eetgedeelte grenst aan de moderne open keuken. Achterin de keuken is de afgesloten opstelling van de wasmachine te vinden. De wc bevindt zich geheel achterin de woning. Via de openslaande deuren van de woonkamer of de deur van keuken komt u in de zonnige tuin uit. Achterin de tuin is de berging voor de fietsen. Via de poort komt u uit aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u aan de voorzijde uit bij de eerste slaapkamer, de deur ernaast is de in 2017 gerenoveerde luxe badkamer met dubbele wastafel, luxe regendouche en wc. Aan de achterzijde is de tweede en tevens grootste slaapkamer van de woning te vinden met een inbouwkast en een deur naar het duurzame groene sedum dak.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de zolderverdieping met aan zowel de voorzijde als de achterzijde een dakkapel geeft veel ruimte en daglicht en is te gebruiken als slaapkamer of als kantoorruimte. De handige knieschotten bieden voldoende ruimte om diverse huisraad buiten het zicht op te slaan.

Kortom deze charmante hoekwoning in de gewilde Electrobuurt is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 103m2
- Moderne en luxe keuken en badkamer uit 2017.
- Drie slaapkamers
- Schilderwerk juni 2024
- Ideaal gelegen ten opzichte van natuur/heide, winkels en het centrum van Hilversum
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Zijgevelisolatie
- Energielabel C
- Combi CV ketel uit december 2016
- Parkeervergunning 40 euro per jaar

For sale, nice single-family corner house at an ideal distance from the center, the station and nature. Immediately after the transfer, unpack the moving boxes and feel completely at home? That is certainly possible with this beautiful 1930s corner house!

The house with insulation of the ground floor, the roof and the entire side wall has a neat energy label C and is ready to move into. The modern and open kitchen and luxurious bathroom were completely renovated in 2017. The painting work is from June 2024.

All essential facilities can be found in the immediate vicinity. Such as the cozy center, the VUE cinema, the Central Station and the market of Hilversum. For daily shopping, the Seinhorst shopping center, but also the primary schools and secondary schools for the children are within walking or cycling distance. Via the A1 and A27 highways you can easily reach Amsterdam, Almere, Amersfoort or Utrecht.

Layout
Entrance with long hall with access to the living room or via the stairs to the first floor. The wood stove is central in the living room, the dining area is adjacent to the modern open kitchen. At the back of the kitchen is the closed arrangement of the washing machine. The toilet is located at the very back of the house. Through the patio doors of the living room or the door of the kitchen you enter the sunny garden. At the back of the garden is the storage room for the bicycles. Through the gate you enter the side of the house.

First floor
Through the landing you reach the first bedroom at the front, the door next to it is the luxury bathroom renovated in 2017 with double sink, luxury rain shower and toilet. At the rear is the second and largest bedroom of the house with a built-in wardrobe and a door to the sustainable green sedum roof.

Second floor
The fixed staircase to the attic floor with a dormer window at both the front and the back provides plenty of space and daylight and can be used as a bedroom or as an office space. The handy knee walls offer sufficient space to store various household items out of sight.

In short, this charming corner house in the popular Electrobuurt is definitely worth a visit!