Eemhof 16

Moderne, COMPLEET verbouwde en UITGEBOUWDE 5-kamer eengezinswoning met een vrij gelegen achtertuin en ruime OVERKAPPING grenzend aan een singel!

Geen zin om te klussen? Deze woning is INSTAPKLAAR!

15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airco’s.
Energielabel A.

Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een verkeersluwe straat en ondermeer voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een luxe en moderne open keuken, gestucte wanden en -plafonds, moderne badkamer, 4 slaapkamers en 2 kunststof dakkapellen. De zonnige achtertuin op het Westen is mooi aangelegd, grenst aan een singel en is voorzien van een aanpandige berging en een sfeervolle terrasoverkapping met een buitenkeuken en een beamer. De woning beschikt over vele extra’s zoals airco/warme lucht door de gehele woning, elektrisch bedienbaar zonnescherm en - rolluiken. Gunstige, kindvriendelijk ligging, direct nabij speelplaatjes en op loopafstand van supermarkten in wijkwinkelcentrum de Werf, kinderopvang/BSO, scholen, openbaar vervoer (bushalte/tramhalte) en op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus en de uitvalswegen. Met de waterbus bent u binnen 25 minuten in Rotterdam of Dordrecht! Ruim perceel: 142 m2 eigen grond. Bouwjaar 1976.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot met 3 meter uitgebouwde woonkamer voorzien van een keramische tegelstrokenvloer (houtlook) met vloerverwarming. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een luxe hoekopstelling met een extra wand-unit, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Hotto (heetwaterkraan), inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combi-magnetron en een Amerikaanse ijskast (los). Via openslaande deuren (met plisséhorren) vanuit de woonkamer bereikt u de tuin. De hal biedt met een vaste trap (traprenovatie) toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een moderne, tussengelegen, badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche met hand- en stortdouche, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een spiegel, stucplafond met inbouwspots, kolom-wandkast en een 2e toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco-warme lucht. Doorlopende laminaatvloer op de gehele verdieping. Via een vaste open trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel, opbergruimte en toegang tot nog 2 slaapkamers beiden met airco/warme lucht, een dakkapel, rolluiken en een laminaatvloer. De achterslaapkamer is voorzien van een meubel met stenen waskom en kraan. Ideale verdieping voor de thuiswerkers of het gezin!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1976.
Woonoppervlak ca. 124 m2
Zonnepanelen (15 stuks) aan zowel de voor- als de achterzijde
Energielabel A
Moderne, luxe open keuken in hoekopstelling met extra unit en composiet blad
Luxe badkamer
Vrij gelegen achtertuin op het Westen met overkapping en buitenkeuken, grenzend aan een singel
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018)
Vloerverwarming op de begane grond
Alle binnendeuren zijn vernieuwd
De kruipruimte is geïsoleerd
De woning is geheel voorzien van airco’s/warme lucht
Kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde met rolluiken (elektrisch bedienbaar)
Recht van overpad over het achterste gedeelte van de buren
Kindvriendelijke ligging, in een rustige, verkeersluwe straat
Perceelgrootte: 142 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.