Edisonstraat 107

Exclusief en hoogwaardig 4-kamer appartement met zonnige patio én sauna.

Eventueel te koop met achtergelegen garage.

Aan de rand van het geliefde Valkenboskwartier ligt dit smaakvol gerenoveerde 4-kamer appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning combineert comfort, luxe en karakter op een unieke manier. Met een zonnige patio, moderne afwerking en een heerlijke sauna, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven.

Daarnaast is er een achtergelegen garage beschikbaar die inpandig bereikbaar is – ideaal voor extra bergruimte, hobbyruimte of als mogelijke uitbreiding van de woonfunctie.

Indeling
Entree op straatniveau via een ruime hal met vaste kast voorzien van elektra en C.V.-installatie, en een separaat modern toilet.

De lichte doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een stijlvol zwart stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De combinatie van witte kasten, houten vloer en het donkere werkblad geeft de ruimte een moderne, warme uitstraling.

Via de schuifpui in de keuken bereik je de zonnige patio – een heerlijke plek om te ontspannen. Extra luxe: hier bevindt zich een privésauna, ideaal voor een moment van rust na een drukke dag.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer, nu in gebruik als kastenkamer, is ook geschikt als kinder-, werk- of wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage.

Via de trap in de tussenhal kom je op de eerste verdieping met een ruime derde slaapkamer, voorzien van airconditioning en goede afwerking.

Achtergelegen garage (optioneel te koop)
De garage is bereikbaar via de Columbusstraat en volledig vernieuwd: nieuwe betonnen vloer, geïsoleerde wanden en voorbereidingen voor water, elektra en keuken. Dankzij deze voorzieningen biedt de ruimte veel mogelijkheden voor opslag, hobby, kantoor of – na gemeentelijke goedkeuring – eventueel wonen.
De garage is bij de gemeente en het BAG een pand zonder verblijfsobject en heeft geen gebruiksdoel. Het is mogelijk om hiervan een terugmelding te maken richting de gemeente Den Haag. Het aanvragen van een functie en gebruiksdoel komt volledig voor rekening en risico van koper.
(Vraagprijs garage: € 125.000,- k.k.)

Locatie – Valkenboskwartier
De woning ligt in het hart van het Valkenboskwartier, een charmante en levendige wijk met karakteristieke jaren ’30-architectuur. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes.
Met de tram ben je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. De combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement
• Zonnige patio met luxe sauna
• Volledig gerenoveerd in 2018 en daarna verder gemoderniseerd
• Airco’s aanwezig in slaapkamers en garage (2023) (niet in de kastenkamer)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE, bijdrage € 148,65 per maand
• Voorpui vernieuwd en recent geschilderd
• Gelegen op eigen grond
• Achtergelegen garage niet inbegrepen in de prijs (vraagprijs € 125.000,- k.k.)
• Oplevering in overleg
• Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing

Interesse?
Een unieke kans om luxe, comfort en karakter te combineren in één woning – mét de mogelijkheid van een inpandige garage.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit prachtige appartement!