Edelinckstraat 15

**Geweldig woonhuis in Hardenberg met luxe en moderne afwerking**

Welkom bij dit prachtige woonhuis aan de Edelinckstraat 15 in Hardenberg! Deze ruime twee-onder-een-kap woonhuis in de gezellige wijk Marslanden is precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007 en gelegen op een perceel van 246 m2, deze woning ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, stijl en uitzicht.

**Ligging en Uitzicht**
De ligging van deze woning is echt uniek! Gelegen aan een mooie waterpartij en met prachtig uitzicht over het Boesemeerpark, geniet je elke dag van een oase van rust en groen om je heen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, dus je hoeft je nooit zorgen te maken over waar je je auto moet laten. Nabij zijn er tevens voldoende speelweides.

**Moderne Afwerking en Luxe Details**
Binnen in de woning word je begroet door een moderne afwerking en een speelse indeling die je direct zal aanspreken. De luxe uitstraling is overal te voelen, van de straatgerichte woonkamer met erker tot de prachtige kamer-en-suite deuren. De buitengevel van de woning spreekt echt klasse uit en geeft een warm welkom aan iedereen die binnenkomt.

**Perfect Voor Jonge Gezinnen en Doorstromers**
Dit huis is perfect voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om zich te settelen. Met alle moderne gemakken en een geweldige ligging, is dit de ideale woning om je dromen waar te maken.
Dus waar wacht je nog op? Kom snel kijken naar dit geweldige woonhuis in Hardenberg en maak van dit huis jouw thuis!

De indeling van deze sfeervolle tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker gesitueerd. Via kamer-en-suite deuren betreedt men de eetkamer/woonkeuken.

Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achterliggende tuin met overkapping.
De moderne, sfeervolle keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van spoelbak, bar, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

Via de keuken betreedt men de aangebouwde garage/berging met loopdeuren.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Ruim bemeten overloop met wasmachine-aansluitingen, c.v. installatie: Intergas HR, 2007 en vierde slaap- en/of werkkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte: ca. 149 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 246 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²;
- Inhoud: ca. 613 m².
- C.v. installatie: Intergas HR, 2007.

Bijzonderheden:
Unieke ligging aan waterpartij, voldoende parkeerplaatsen en uitzicht over het Boesemeerpark! Buiten de ligging is de woning ook volledig gemoderniseerd met luxe keuken, badkamer en kamer-en-suite deuren!

Wacht niet lang, #belhoudel!