Edelinckstraat 13B

Woningzoekers opgelet! Deze charmante, geschakelde vrijstaande woning kan binnenkort van jou zijn. Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht over een prachtige waterpartij en in de buurt van het Boesemeerpark. De woning is bovendien recent verduurzaamd met 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en heeft energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie of een bezichtiging?


Indeling
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime straatgerichte woonkamer inclusief speksteenkachel. De stalen deuren gaan richting de keuken met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de tuin en garage bereikbaar

De keuken (2023) is voorzien van een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, Quooker, koffiemachine, combimagnetron, oven en vaatwasser.
Over de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop naar 4 slaapkamers en keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken een extra slaapkamer en zolderruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. Via de openslaande deuren of zij-ingang is de tuin bereikbaar. Geniet van de fijne overkapping van 3,36 x 4,38 meter achterin de tuin tijdens de heerlijke zomerse dagen of avonden.

Bijzonderheden
- Aangebouwde garage van ca. 3.22 x 5.62 meter.
- Nieuwe keuken geplaatst in 2022.
- Intergas cv-ketel van 2008
- 12 zonnepanelen van 400 Wattpiek p/s
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Vloerverwarming op de begane grond.

*De m² van de zolder (17m²) zijn opgenomen in de gebruiksoppervlak wonen.

Woonoppervlak: ca. 148 m²
Garage: 17m²
Inhoud: ca. 583 m³
Kavelgrootte: 276 m²