Eastonstraat 58

* English translation below *

Turn-key 4-kamer appartement met een fraai uitzicht en heerlijk veel lichtinval. Het appartement, gelegen op de 6e verdieping, heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht. De woning heeft een open keuken, twee balkons, recente gerenoveerde badkamer en toilet én een zeer praktische lay-out!

Indeling:
Via lift of trap bereik je de 6e verdieping. Aan het einde van de in 2020 vernieuwde galerij tref je de Eastonstraat 58. Binnenkomst in klein entree met tochtportaal. Via ruime hal toegang tot de 2 (slaap)kamers aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer en woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m², de tweede kamer is voorzien van wasmachineaansluiting en inbouwkast en is te gebruiken als logeer/werk of waskamer. De badkamer en toilet zijn in 2018 gerenoveerd. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, design-radiator en chic zwart tegelwerk. Bij entree in de woonkamer word je opgevangen door een heerlijk vrij en groen zicht en veel lichtinval. Deze kamer is gelegen op het zuiden en geeft je door het hoge plafond en vele raampartijen een fijn ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken brengt extra sfeer aan het woongedeelte. Tevens is er toegang tot het 1e balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de 2e ruime slaapkamer, gelegen aan achterzijde. Het 2e balkon is vanuit deze kamer te bereiken. Op de begane grond heb je toegang tot een eigen externe berging van 7 m². Parkeren geschiedt middels een vergunning en er zijn altijd genoeg plekken beschikbaar om het complex heen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Nieuw West in een rustige en groene omgeving. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum Osdorpplein en Sierplein voor de dagelijkse boodschappen, cultuur bij theater de Meervaart, restaurants en scholen. In uw vrije tijd kun je goed vertoeven aan de Sloterplas voor watersportrecreatie, het 6 kilometer rondje hardlopen of liggen op het strand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram 1 en 17, stadsbus 63 en treinstation Lelylaan) is uitstekend en ook met de auto ben je via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A4 en de internationale luchthaven Schiphol. Het ligt tegen natuurtuin De Wiedijk en de Sloterplas aan.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 77 m² (conform NEN-2580)
– Externe berging (7 m²) in onderbouw
– Twee balkons op het zuiden (totaal 7 m²)
– Vrij zicht over Sloterplas (voorzijde)
– Vrij en groen zicht over park (achterzijde/woonkamer)
– Plafondhoogte 275 cm
– Woning verkeert in zeer goede staat
– Veel lichtinval in woonkamer
– Badkamer en toilet recent gerenoveerd
– Twee ruime slaapkamers
– Derde logeer/werk/waskamer
– Servicekosten € 168 p.m
– Voorschot stookkosten € 77 p.m.
– Erfpacht bedraagt €90,92 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
– Aanvraag afkopen erfpacht met gunstige voorwaarden tijdig gedaan
– Professioneel beheerde, gezonde VvE met MJOP
– Oplevering in overleg

********************************

Turn-key 4-room apartment with a beautiful view and lots of incoming daylight. The apartment, located on the 6th floor, has an unobstructed view to both the front and rear. The house has an open kitchen, two balconies, recently renovated bathroom and toilet and a very practical layout!

Layout:
You reach the 6th floor by elevator or stairs. At the end of the gallery, which was renovated in 2020, you will find 58 Eastonstraat. Entry into a small entrance with enclosed porch. Via spacious hall access to the 2 (bed)rooms at the front, separate toilet, bathroom and living room. The bedroom at the front is over 12 m², the second room has a washing machine connection and built-in wardrobe and can be used as a guest/work or laundry room. The bathroom and toilet were renovated in 2018. The bathroom has a bath, sink, design radiator and chic black tiling. When entering the living room you are welcomed by a wonderful free and green view and lots of light. This room faces south and gives you a nice spacious feeling due to the high ceiling and many windows. The modern open kitchen brings extra atmosphere to the living area. There is also access to the 1st balcony. From the living room you reach the 2nd spacious bedroom, located at the rear. The 2nd balcony can be reached from this room. On the ground floor you have access to a private external storage room of 7 m². Parking is provided by means of a permit and there are always enough places available around the complex.

Surroundings:
The apartment is located in the Nieuw West district in a quiet and green environment. All amenities are available in the immediate vicinity, such as shopping Osdorpplein and Sierplein for daily shopping, culture at the Meervaart theater, restaurants and schools. In your free time you can stay at the Sloterplas for water sports recreation, the 6 kilometer run or lie on the beach. The accessibility by public transport (tram 1 and 17, city bus 63 and train station Lelylaan) is excellent and you can also reach the A10, A4 and Schiphol international airport by car via various roads. It is located against the De Wiedijk nature garden and the Sloterplas.

Particularities:
- Living area: 77 m² (in accordance with NEN-2580)
- External storage (7 m²) in the basement
- Two balconies facing south (total 7 m²)
- Unobstructed view over Sloterplas (front)
- Unobstructed and green view over the park (rear / living room)
- Ceiling height 275 cm
- Property is in very good condition
- Lots of light in the living room
- Bathroom and toilet recently renovated
- Two spacious bedrooms
- Third guest / work / laundry room
- Service costs € 168 p.m.
- Advance heating costs € 77 p.m.
- Annual lease payments amounts to € 90.92 per year and is indexed annually
- Application for redemption of ground lease with favorable conditions made on time
- Professionally managed, healthy VvE with MJOP
- Delivery in consultation