Eastonstraat 151

Fraai appartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex. Driekamer appartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT en 2 balkons.

De locatie is prima. Eastonstraat ligt direct naast de Sloterplas. Via het loop- / fietstunneltje loop je vanuit de straat direct naar het water en de paden rond de Sloterplas. Hier is het heerlijk recreëren op de fiets, sporten etc. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft vanaf het balkon ook zicht op de Sloterplas. Tramhalte Meer en Vaart met de tramlijnen 1, 17 en 27 ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Vanaf hier bent u binnen 20 minuten in centrum Amsterdam.

De indeling is als volgt:

Binnendoor via de centrale hal entree . Gang met meterkast, een ingebouwde (garderobe-)kast en een videofoon intercom. Woonkamer met open keuken, v.v. werkeiland. Diverse inbouwapparatuur zoals, een gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken met een schuifpui toegang tot een ruim balkon.

Via een tussenhal is de badkamer te bereiken, het naastgelegen aparte toilet en een grote slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche met douchedeur, badkamermeubel en strakke tegels tot aan het plafond. Naast de badkamer is separaat het toilet gelegen, voorzien van een wandcloset toilet en fonteintje.

Aangrenzend aan de woonkamer is een tweede slaapkamer gelegen. Vanuit hier met een schuifpui toegang tot een tweede balkon, gelegen op het zuiden.

Goed georganiseerde, professioneel beheerde VvE. Alle financiële stukken zijn via ons kantoor op te vragen.
+ Erfpacht voor het lopende tijdvak tot 16 juli 2036 bedraagt €102,- canon per jaar. Na afloop van dit tijdvak is de canon reeds eeuwigdurend afgekocht. Na 15 juli 2036 is er dus geen erfpachtverplichting meer.
+ Servicekosten €200,- per maand. Daarnaast betaalt een eigenaar €150,- per maand als voorschot voor het verbruik van verwarming en warm water
+ Woonoppervlak: 74 m2 (Volgens NeN -meetrapport)
+ Verwarming via blokverwarming. (geen eigen CV-ketel)
+ Nette afwerking met in november 2022 gerenoveerde badkamer.
+ Op de begane grond is een ruime berging aanwezig voor uw fiets en om overige zaken op te slaan.
+ Object is voormalig verhuurd geweest. In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.Beautiful apartment on the first floor of an apartment complex. Three-room apartment with PERMANENTLY PURCHASED LEASEHOLD and 2 balconies.

The location is great. Eastonstraat is located right next to Sloterplas. Via the walking / cycling tunnel you walk from the street directly to the water and the paths around the Sloterplas. This is a great place to relax by bike, do sports, etc. The house is located on the first floor and also has a view of the Sloterplas from the balcony. Tram stop Meer en Vaart with tram lines 1, 17 and 27 is only a 5-minute walk away. From here you can reach the centre of Amsterdam within 20 minutes.

The layout is as follows:

Entrance to the house, inside through the central hall. Hallway with meter cupboard, a built-in (wardrobe) cupboard and a videophone intercom. Living room with open kitchen, equipped with work island. Various built-in appliances such as a gas hob, fridge / freezer, dishwasher, oven and a combination microwave. From the kitchen with sliding doors access to a spacious balcony.

The bathroom can be reached via an intermediate hall, the adjacent separate toilet and a large bedroom. The bathroom was renovated in 2022 and equipped with a walk-in shower with shower door, bathroom furniture and sleek tiles up to the ceiling. Next to the bathroom is the separate toilet, equipped with a wall-mounted toilet and sink.

Adjacent to the living room is a second bedroom. From here with a sliding door access to a second balcony, located on the south.

Well-organized, professionally managed VvE. All financial documents can be requested via our office.
+ The leasehold for the current period until July 16, 2036 is €102 per year. After this period, the canon has already been bought off in perpetuity. After July 15, 2036, there is therefore no more leasehold obligation.
+ Service costs €200,- per month. In addition, an owner pays €150,- per month as an advance payment for the consumption of heating and hot water
+ Living area: 74 m2 (According to NeN measurement report)
+ Heating via block heating. (no own central heating boiler)
+ Neat finish with bathroom renovated in November 2022.
+ On the ground floor there is a spacious storage room for your bike and to store other things.
+ Object has previously been rented. The non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement.