Dwarsnoard 16

Dwarsnoard 16 en 18 te Workum --- Vrijstaande karakteristieke woning met als extra een garage met kapconstructie, eigen steeg en vrije achtertuin met veel privacy ( geen directe achterburen ) in de mooie Elfstedenplaats Workum. De woning biedt mogelijkheden tot een slaapkamer en badkamer op begane grond of een extra hobby-/werkkamer op de begane grond. Eigen grond 258 m².

Indeling
entree, royale hal, toilet, grote berg-/trapkast, meterkast, gezellige doorzonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren, keuken met keukenblok met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met cv-installatie en veel stallings-/opbergmogelijkheden, heerlijke vrije achtertuin met zonneterras en goede bezonning, garage met kapconstructie ( via vlizotrap naar bergzolder op stahoogte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer ) en openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping
ruime overloop met dakvenster, kledingkast ( voormalige badkamer ), voorheen 3 slaapkamers ( thans 2 slaapkamers - gezien ouderslaapkamer is vergroot ), complete badkamer met inbouwverlichting, ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- stijlvolle en knusse woning;
- het betreft oud energielabel destijds zelf aangevraagd door bewoners/eigenaars, het huidige ( uit te besteden ) energielabel zou hoger komen te liggen op C of D;
- alle woonelementen aanwezig van vrijstaand, garage, vrij achterom, tuin ( met privacy - geen directe achterburen ) en alle voorzieningen in direct handbereik;
- waterrijke regio/ligging met vele mogelijkheden tot watersport met uitstekende verbindingen naar de Friese binnenwateren, meren en IJsselmeer, maar ook voor wandelen en fietsen zijn er uitermate veel mogelijkheden in de directe omgeving;
- goede bezonning in achtertuin;
- altijd eigen parkeergelegenheid in garage;
- eventueel extra kamer boven de garage;
- nabij open vaarwater;
- gemoedelijke en stijlvolle woonstraat met een grote diversiteit aan sfeer-en beeldbepalende ( beschermde ) gevelaanzichten en woonpanden;
- een treinstation met goede verbinding naar Sneek en Leeuwarden;
- via de N359 heeft u ook een goede verbinding naar Bolsward, Sneek of Leeuwarden en via de A7 naar de Randstad op ca. 1 uur.