Dwarslaan 34

Op een centrale locatie in Scheemda treft u deze keurig onderhouden, energiezuinige woning met aangebouwde stenen garage, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op ca. 305m² eigen grond.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Het woonhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals vloer-, gevel- en dakisolatie, een zonneboiler (2021), Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping en maar liefst 15 zonnepanelen (2021). Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van comfort.

Indeling
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkeuken. Sfeervolle woonkeuken met eethoek en diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Lichte woonkamer met erker en originele balkenplafonds. Hal met aangrenzend het toilet, een vaste trap naar de verdieping en toegang tot de inpandig te bereiken garage, bijkeuken, wasruimte en provisie kelder.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, aangrenzend vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5,2m², 9,5m², 13,7m² en 14,8m² groot, waarvan één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van onder andere elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, ligbad, wand-closet, designradiator en een douchecabine.

Tuin
De woning heeft een verzorgd aangelegde en tevens privacy volle zij-tuin waar ook een gezellige overkapping is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is parkeergelegenheid voor een auto aanwezig. Nabij de woning bevinden zich ruim voldoende openbare parkeerplekken.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden eengezinswoning
* Gelegen op een centrale locatie;
* Voorzien van een definitief energielabel A;
* Voorzien van een waterontharder;
* Aanvaarding mogelijk omstreeks februari 2026;
* Beslist een bezichtiging waard!