Duke Ellingtonstraat 38

Recent gerenoveerd, slim ingedeeld en energiezuinig wonen!

Dit instapklare appartement is in 2021 volledig gemoderniseerd en verkeert sindsdien in uitstekende staat. Dankzij de praktische vierkante indeling, de grote raampartijen en de moderne afwerking voelt elke ruimte licht, ruim en doordacht aan. Met energielabel B, goede isolatie en een verzorgde uitstraling biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid!

Indeling:
Via de lift of trap bereik je de 1e verdieping van het goed onderhouden complex. De woning is privé gelegen en deelt de galerij niet met andere appartementen. Je hebt daarom een privé terras aan de voorzijde van het appartement. Je komt de woning binnen in een hal, voorzien van inbouwspots, met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan achterzijde en is voorzien van grote raampartijen en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Door de vierkante vorm is de woonkamer zeer praktisch ingedeeld. De slaapkamer met en-suite badkamer zijn aan voorzijde gelegen. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een aparte wasruimte, een separaat toilet en twee bergruimtes.

Tot slot beschik je over een externe berging van circa 6 m² in de kelderruimte van het gebouw en heb je de optie tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de garage voor € 30.000,-.

Omgeving:
Dit energiezuinige appartement ligt ideaal in de gewilde en rustige wijk ‘Park Haagseweg’ (ook wel de ‘Jazzbuurt’ genoemd). Je woont hier op korte afstand van verschillende scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ‘Belgiëplein’ voor je dagelijkse boodschappen. De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10, en met het openbaar vervoer (tramlijn 2 en metro 51) ben je zo in het bruisende stadscentrum. Schiphol en de Zuidas liggen bovendien vlakbij. Voor ontspanning kun je binnen tien minuten fietsen naar het Vondelpark of het Amsterdamse Bos, en recreatiegebied de Oeverlanden ligt zelfs op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 46,4 m² conform NEN-2580
- Energielabel B
- Externe berging van 6 m²
- Woning is volledig gerenoveerd in 2021
- Grote raampartijen én veel lichtinval
- Woning verkeert in zeer goede staat
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten woning € 106,- p.m.
- Servicekosten parkeerplaats € 18,- p.m. (optioneel)
- Volledig geïsoleerd
- Lift aanwezig
- Erfpacht canon afgekocht t/m 31-08-2040
- Eeuwigdurende canon vanaf 01-09-2040 € 241,51 p.j. (excl. Inflatie)
- Optie tot kopen parkeerplaats in garage, vraagprijs € 30.000,-
- Oplevering in overleg, kan snel