Dukasstraat 7

Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht? Kom dan gerust eens kijken aan de Dukasstraat 7. Deze gezellige eengezinswoning aan de Dukasstraat 7 in Zwijndrecht is gebouwd in 1981 en inmiddels verduurzaamd naar een energielabel A! Hier heb je een knusse stek met alle moderne gemakken in een kindvriendelijke buurt. Deze moderne woning is gelegen aan een woonerf en biedt onder andere een sfeervolle ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Tuinliefhebbers opgelet:
Stap naar buiten en geniet van de heerlijke en verrassen diepe tuin. Door de diepte is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw en daarmee leent de tuin zich perfect voor zomerse barbecues of gewoon ontspannen in de buitenlucht.

Ligging:
Deze woning heeft een uitstekende ligging op loop- of fietsafstand van onder andere 'winkelcentrum Oudeland', het zwembad, openbaar vervoer, het Develgebied, de kinderboerderij en goed aangeschreven scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het Develpark en Munnikenpark.

Mis deze woning niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Dukasstraat 7, Zwijndrecht!



Indeling
HAL:
Ruime hal met toiletruimte, trap naar de verdieping en meterkast

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar de tuin en Frans eiken vloer.

KEUKEN:
Modern uitgevoerde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- combimagnetron
- vaatwasser
- 5 pits gaskookplaat
- afzuigkap

Eerste verdieping
OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en rolluiken. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en rolluik.

BADKAMER
Luxe uitgevoerde badkamer met grote douchecabine, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Met toegang tot de vertrekken, velux dakvenster en de nodige bergruimte.

SLAAPKAMER 3
Met dakvenster, bergruimte en laminaatvloer

TECHNISCHE RUIIMTE
Met opstelling combiketel (2017) en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen 9 stuks uit oktober 2022

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.