Duinzicht 7

Met gepaste trots mogen wij u deze zeer luxe vrijstaande villa zonder verhuurverplichting aanbieden! De villa is uitgevoerd in Neo-Normandische architectuur met een knipoog naar het Vlaamse Knokke. De woning is recent gebouwd en met een exquisiet gevoel voor stijl en sfeer ingericht. De villa heeft een royaal perceel met een zuidoostelijke oriëntatie. Gelegen in een rustige omgeving en op korte afstand van het Noordzeestrand is deze woning de ideale uitvalsbasis om te vertoeven in het prachtige West-Zeeuws-Vlaanderen. De jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. De woning en tuin ademen luxe, comfort en vooral een ontspannen sfeer uit. Een uniek object op een geweldige locatie!

Indeling
Via de entree komt u in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, stookruimte (cv-ketel en doorstroomboiler), gastentoilet, trapopgang, inpandige berging met witgoedaansluitingen, woonkamer en slaapkamer en badkamer en suite (inloopdouche met draingoot, toilet en wastafel met meubel). De lichte, ruime living met gashaard en erker staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze moderne woonkeuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur (spoeleiland, koelkast met diepvries, oven, magnetron en 5 pits gasfornuis). Het achtergelegen terras is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers waarvan twee met badkamer en suite (inloopdouche met draingoot en wastafel met meubel), een separaat toilet en een badkamer (inloopdouche met draingoot, wastafel met meubel en sauna).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met badkamer en suite (inloopdouche met draingoot en wastafel met meubel), een separaat toilet en een badkamer (inloopdouche met draingoot en wastafel met meubel).

Tuin
De zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een royaal terras met aluminium lamellen overkapping met LED verlichting en hardglazen windschermen.
Onder de overkapping staat een gezellige grote tuintafel met ruim voldoende zitplaatsen. Daarnaast zijn er ook enkele zithoekjes in de tuin.

Bijzonderheden
Royaal perceel en onder architectuur aangelegde tuin;
Aluminium lamellen overkapping met LED verlichting en hardglazen windschermen;
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verwarming en warm water middels HR-combiketel en doorstroomboiler;
Voorzien van balansventilatie;
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
Twee ruime geïsoleerde bergingen afgewerkt met vezelcement sidings;
Twee Harol knikarm zonneschermen en twee terras heaters;
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;

Vraagprijs: € 1295.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inrichting. Addendum deeltijdwoning (ontheffing verhuurverplichting) .