Duinweg 66

Villa van 410 m² op perceel van 2712 m² met bouwkavel van 470 m².

Een bijzonder aspect is het perceel van 470 m² aan de rechterzijde van de woning, dat geregistreerd staat als een aparte bouwkavel met een eigen kadastraal nummer. Hoewel de huidige bewoners dit perceel momenteel als tuin gebruiken, biedt het de mogelijkheid om hierop te bouwen. Op deze kavel mag een woning van maar liefst 120 m² worden gerealiseerd.

Verscholen aan de mooie bosrijke weg die van Bergen naar Schoorl leidt, bevindt zich deze prachtige villa aan de Duinweg in Aagtdorp. De villa, met een royale woonoppervlakte van 410 m², beschikt over een inpandige garage en een ruime oprit op een perceel van maar liefst 2.712 m² eigen grond.

‘Het Witte Huis’

Deze villa, ook wel bekend als 'Het Witte Huis', diende tot 1970 als pension. Dit is terug te zien in de indeling van de woning, die beschikt over vijf ruime slaapkamers, een zitkamer, een woonkamer, een eetkamer, een keuken met kookeiland, een royale hal en overloop. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde gemoderniseerd, zonder het karakter te verliezen. Dit is onder andere te zien in de prachtig gestucte muren, de Eurocol stucvloer en het beukenhouten tapis parket. Het resultaat is een villa met de charme van vroeger en het comfort van nu, omgeven door een heerlijke tuin in een unieke omgeving.

Modern en klassiek meesterwerk

Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van de woning—dit is echt thuiskomen. De statige dubbele openslaande deuren leiden naar de vestibule, waarna de fraaie houten trap en elegante kroonluchter in de hal je aandacht trekken. Samen met de moderne Eurocol stucvloer vormt dit een perfect samenspel van klassiek en modern.

De begane grond biedt verschillende charmante vertrekken. De zit/werkkamer, woonkamer en eetkamer zijn allen voorzien van een elegante beukenhouten tapis parketvloer. De eetkamer en woonkamer, beide gesitueerd aan de linkerzijde, beschikken over een sfeervolle open haard en bieden direct toegang tot het terras. Hier nodigt het weelderige groen uit tot dagdromen.

De ruime, moderne keuken is voorzien van een kookeiland en heeft diverse Miele inbouwapparatuur, een Liebherr koel/vriescombinatie met wijnklimaatkast en een inductie kookplaat van Bora Professional. Openslaande deuren bieden uitzicht op de prachtige tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de kelder, perfect voor het aanleggen van een wijncollectie.

Ruimte en comfort

Via de houten trap kom je op een riante overloop met parketvloer. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één uitermate geschikt is als werkkamer, twee badkamers en een separaat toilet. Zowel het toilet, als de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De gastenbadkamer beschikt over een comfortabel bad, terwijl de ruime hoofdslaapkamer een ensuite badkamer met inloopdouche heeft en uitkijkt over de grazende paarden van Duinmanege van Poelenburgh. Daarnaast is er een balkon waar je de ochtendzon tegemoet ziet.

De grote zolderruimte biedt vele mogelijkheden voor toekomstig gebruik, zoals het creëren van extra (slaap)kamers, een sportruimte of een heerlijke sauna.
Hier bevinden zich ook de technische installaties.

Betoverende tuin

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zowel zonnig als schaduwrijk, waar u totale privacy en rust ervaart. Ontspan op een van de terrassen, zwem in de prachtige zwemvijver, of maak een wandeling door de nabijgelegen Schoorlse Duinen en geniet van de natuur. Dit huis is een verborgen parel op een van de mooiste plekjes in Schoorl! Midden in de natuur en toch nabij de charmante dorpskernen van zowel Bergen als Schoorl.

Kunst, cultuur en natuur

Samengevat biedt dit familiehuis het allerbeste op het gebied van wonen en leven in een van de meest geliefde woonomgevingen van Nederland. Op slechts 5 wandelminuten ligt Bergen, met diverse winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden, de Europese School en een outdoor skibaan. Schoorl, bekend om zijn prachtige natuur en gezellige sfeer, biedt tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 410 m²
- Perceel 2.712 m² - combinatie van 2 kavels
- 5 Slaapkamers en 2 badkamers
- 15 Zonnepanelen - geplaatst in februari 2024
- Energielabel C
- Inpandige garage
- Inpandige bergruimte voor tuingereedschap/fietsen
- Ruime kelder
- Balkon en dakterras
- Zwemvijver
- Oplaadpaal voor auto
- Geautomatiseerd sproeisysteem - 8 zones, bronpomp
- Bedrading voor robotmaaier
- Zonneboiler
- Alarmsysteem met rookmelders en doormelding naar meldkamer
- Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023

Hidden along one of the most beautiful, wooded roads leading from Bergen to Schoorl, you will find this stunning villa on Duinweg in Aagtdorp. The villa, with a generous living area of 410 m², features an indoor garage and a spacious driveway on a plot of no less than 2,712 m² of private land.

A unique aspect is the 470 m² plot on the right side of the house, which is a building lot with its own cadastral number. Although the current residents use this plot as a garden, it offers the possibility for construction.

‘The White House’

This villa, also known as 'The White House', served as a guesthouse until 1970. This is reflected in the layout of the house, which features five spacious bedrooms, a sitting room, a living room, a dining room, a kitchen with an island, a generous hallway, and a landing. The current owners have modernized the house with great love, without losing its character. This can be seen in the beautifully plastered walls, the Eurocol stucco floor, and the beechwood parquet flooring. The result is a villa with the charm of the past and the comfort of today, surrounded by a delightful garden in a unique setting.

A Modern and Classic Masterpiece

Upon entering, you immediately feel the warm atmosphere of the house—this is truly a home. The stately double doors lead to the vestibule, where the beautiful wooden staircase and elegant chandelier in the hallway catch your eye. Together with the modern Eurocol stucco floor, this creates a perfect blend of classic and modern.

The ground floor offers several charming rooms. The sitting/study room, living room, and dining room all feature elegant beechwood parquet flooring. The dining room and living room, both located on the left side, have a cozy fireplace and offer direct access to the terrace. Here, the lush greenery invites daydreaming.

The spacious, modern kitchen features an island and various built-in Miele appliances, a Liebherr fridge/freezer combination with a wine climate cabinet, and a Bora Professional induction hob. French doors offer views of the beautiful garden. Adjacent is the practical utility room, which also provides access to the cellar, perfect for a wine collection.

Space and Comfort

Via the wooden staircase, you reach a spacious landing with parquet flooring. Here you will find five bedrooms, one of which is ideal as an office, two bathrooms, and a separate toilet. Both the toilet and the two bathrooms have underfloor heating. The guest bathroom has a comfortable bathtub, while the spacious master bedroom has an ensuite bathroom with a walk-in shower and overlooks the grazing horses of Duinmanege van Poelenburgh. There is also a balcony where you can greet the morning sun.

The large attic space offers many possibilities for future use, such as creating extra (bed)rooms, a gym, or a lovely sauna. Here you will also find the technical installations.

Enchanting Garden

Surrounding the house is a beautifully landscaped garden with various terraces, both sunny and shaded, where you can experience total privacy and tranquility. Relax on one of the terraces, swim in the beautiful swimming pond, or take a walk through the nearby Schoorl Dunes and enjoy nature. This house is a hidden gem in one of the most beautiful spots in Schoorl! Nestled in nature yet close to the charming village centers of both Bergen and Schoorl.

Art, Culture, and Nature

In summary, this family home offers the very best in living and life in one of the most beloved residential environments in the Netherlands. Just a 5-minute walk away is Bergen, with various shops, restaurants, cultural attractions, the European School, and an outdoor ski slope. Schoorl, known for its beautiful nature and cozy atmosphere, offers plenty of opportunities for walking, cycling, golfing, and horse riding.

Key Features

Living area: 410 m²
Plot: 2,712 m² - combination of 2 plots
5 bedrooms and 2 bathrooms
15 solar panels - installed in February 2024
Energy label C
Indoor garage
Indoor storage space for garden tools/bikes
Spacious cellar
Balcony and roof terrace
Swimming pond
Charging station for car
Automated sprinkler system - 8 zones, well pump
Wiring for robotic lawnmower
Solar boiler
Alarm system with smoke detectors and connection to control room
Exterior woodwork painted in 2023