Duinschooten 12 171

Vrijstaande, onderhoudsvriendelijke stenen recreatiewoning op een perceel van 168 m² (erfpacht) gelegen nabij zee, strand en duinen. De inrichting voorziet onder meer in een woonkamer, een halfopen keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De tuin heeft een goede zonligging en is voorzien van een berging. De gehele inventaris van de woning en de schuur blijft achter.
Het recreatiepark Sollasi bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, het strand, de zee en duinen én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Nabij het park bevindt zich tevens een horecagelegenheid.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, half open keuken met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle paletkachel, een bergkast met opstelplaats van de CV ketel en grote raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een deur naar de tuin. In de andere slaapkamer zijn aansluitingen voor de wasapparatuur beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met een houtenberging en achterom.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van kunststofkozijnen en hardhouten voordeur;
Keralit rabat delen;
Nieuwe dakbedekking 2023
2 zonneschermen, waarvan 1 elektrisch;
Elektrisch rolluik in keuken en slaapkamer;
Inclusief inventaris;
Erfpachtcanon 2024: € 3.282,00
Akte van erfpacht loopt tot 31-12-2027;
Parkkosten circa € 1.500,-- per jaar;
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijkerhout om de bungalow te mogen kopen.
Overdracht van eigendom vindt plaats bij Notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout onder de Kosten Koper.