Dubbelspoor 25

Moderne en lichte eindwoning met twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer, twee toiletten en een luxe keuken. De huidige eigenaren hebben de woning altijd keurig bewoond en dat is te zien! De begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je van extra comfort geniet.

De woning is instapklaar, heeft een woonoppervlak van 77 m² en ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke Sporenbuurt in Saendelft. Deze wijk wordt alom gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen.

Ook prettig: Het energielabel van de woning is A! Wij heten je van harte welkom aan het Dubbelspoor 25!

De omgeving
Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Je woont namelijk op slechts twee minuten lopen van treinstation Krommenie-Assendelft, met goede verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Qua scholen is er veel keuze, van openbaar tot Jenaplan. Ook is er een BSO in de buurt. In het hart van Saendelft is het winkelcentrum met twee supermarkten, winkels en (afhaal)restaurants. Met de fiets ben je snel in Wormerveer en het mooie, oude centrum van Krommenie. Ook de diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Liever met de auto? De A8, die in verbinding staat met de A7 en de Ring A10, bevindt zich op ongeveer 4,5 kilometer rijden.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree via de hal die, net als de rest van de woning, heerlijk licht is. De ruimte is goed ingedeeld met de trapopgang aan de rechterkant, de meterkast links en recht voor je de toiletruimte met toilet in zwevende opstelling en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van 5.10 meter, wat erg fijn is bij het indelen met jouw meubels. Zo is er genoeg plek voor een hoekbank, je favoriete kast, een tv-meubel en de eettafel. In de woonkamer bevindt zich nog een handige trapkast. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning en in een U opstelling. Het zal je werkelijk aan niets ontbreken. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, en een luxe mengkraan. De keuken is verder afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en biedt voldoende opbergruimte. In de keuken ligt, net als in de woonkamer en hal, een laminaatvloer in visgraatmotief.

Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Te beginnen met de twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In de hoofdslaapkamer is genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote garderobekast neer te zetten. Zo kun je de twee de slaapkamer gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. De badkamer is dankzij het raam heerlijk licht en oogt ruim. Lichte wandtegels en bijpassende vloertegels vormen een mooi geheel en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping verder een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv installatie.

Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de diepe achtertuin op het westen in. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Zo kun je relaxen, borrelen en eten in de tuin! Schuttingen aan twee kanten zorgen voor veel privacy en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg.

Parkeren doe je overigens gratis op een van de vele plekken in de directe omgeving.

Wil je wonen in een moderne en instapklare woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je alles over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden:
• Ruime, moderne en instapklare eindwoning;
• Bouwjaar 2011;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Twee slaapkamers;
• Woonoppervlakte ruim 77 m² (conform NEN 2580);
• Perceeloppervlakte 109 m²;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Volle eigendom;
• Achtertuin (met achterom en vrijstaande berging) op het westen;
• Oplevering in overleg.

Modern and Bright End-of-Terrace Home with Two Spacious Bedrooms, a Beautiful Bathroom, Two Toilets, and a Luxury Kitchen

This move-in ready end-of-terrace home offers comfort, style, and functionality. The current owners have maintained the property impeccably — and it shows! The ground floor features underfloor heating, adding to the overall sense of warmth and comfort.

With a living area of 77 m², the home is ideally situated in the sought-after and very family-friendly Sporenbuurt in Saendelft. This neighbourhood is widely appreciated for its peaceful, safe, and socially active atmosphere. Lush green areas and plenty of play spaces make it especially popular among families with children.

Another major plus: the home comes with energy label A! Welcome to Dubbelspoor 15!

The Surroundings
The location is truly excellent. Just a two-minute walk from Krommenie-Assendelft train station, you'll benefit from quick connections to Alkmaar and Amsterdam. There are several schools in the area, from public to Jenaplan-style, and childcare services nearby. In the heart of Saendelft, you'll find a shopping centre with two supermarkets, various shops, and (takeaway) restaurants. By bike, you can easily reach Wormerveer and the charming historic centre of Krommenie. Numerous sports facilities are also close by. Prefer to drive? The A8 motorway, connecting to the A7 and Ring A10, is only about 4.5 km away.

Layout of the Property

Ground Floor
Entry is via a bright hallway — just like the rest of the home. The space is efficiently arranged with the stairs on the right, the meter cupboard to the left, and straight ahead a guest toilet (with floating design and washbasin).
The garden-facing living room is an impressive 5.10 meters wide — a great advantage when furnishing. There's plenty of room for a corner sofa, your favourite cabinet, a TV unit, and a dining table. A practical storage cupboard is located under the stairs.
The door in the living room provides access to the sunny west-facing garden. At the front of the house is the modern open-plan kitchen in a stylish U-shape layout. It’s fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, extractor fan, gas hob, combi-oven, microwave, fridge, freezer, and a luxury tap. The worktop is finished with natural stone, and there’s ample storage and workspace throughout.
The kitchen, hallway, and living room all feature a high-quality herringbone-patterned laminate floor.

First Floor
A fixed staircase leads to the landing that gives access to all rooms. There are two generous bedrooms located at the rear. The master bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe, while the second room is perfect as a guest room, child’s room, or home office.
Both bedrooms and the landing have a neat laminate floor and smooth-finished walls.
The bathroom is light and airy thanks to the window and feels very spacious. Decorated in contemporary tones, it includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a second floating toilet.
Also on this floor: a built-in storage cupboard with connections for the washing machine, dryer, and the central heating system.

Garden
From the living room, French doors open to the deep, west-facing back garden. Much of the garden is paved, offering plenty of space for a lounge set and a dining table — perfect for relaxing, dining, and entertaining outdoors! Fencing on both sides ensures privacy, and there’s a gate that provides access to the back alley. A separate (bicycle) storage shed completes the outdoor space.

Parking is free and widely available in the immediate area.

Looking for a modern, move-in ready home with every amenity close at hand? Don’t miss this fantastic opportunity! Contact us today to schedule a viewing — we’d love to show you around and tell you more about everything the area has to offer.

Key Features
• Spacious, modern, move-in ready end-of-terrace home
• Built in 2011
• Excellent location near shops, schools, childcare, public transport, and main roads
• Two bedrooms
• Living area approx. 77 m² (NEN 2580 measured)
• Plot size 109 m²
• Energy label A
• Fully insulated
• Freehold property
• West-facing backyard with rear entrance and detached storage shed
• Handover in consultation