Dromerdijk 12

Deze sfeervolle instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem combineert comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Met een zonnige tuin op het noordwesten, energielabel A, drie zonnepanelen, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevindt zich ook een toilet met zwevend closet en fonteintje. Via de moderne zwarte houten binnendeur met glas stap je direct de open keuken binnen. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, en een geïntegreerde afzuigkap in de bovenkast. De overgang van de keuken naar de eet- en zithoek is naadloos, wat zorgt voor één open leefruimte. Dankzij vloerverwarming en een nette pvc-vloer voelt de ruimte het hele jaar door comfortabel aan. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en verbinden binnen met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je direct van de tuin.

1e verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Door de extra raampartijen is er overal veel lichtinval. De luxe badkamer is een echte blikvanger: met een inloopdouche, dubbel stortdouche-systeem met aparte thermostaten, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en spiegelkast.

2e verdieping
De zolderverdieping verrast met zijn ruimte en mogelijkheden. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, handige bergruimte achter de knieschotten en een vliering. Daarnaast is er een volwaardige kamer die nu in gebruik is als werk- of studeerruimte, maar zich ook uitstekend leent als 3e slaapkamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning, wat het comfort compleet maakt.

Buiten
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Met een houten berging en een praktische achterom is de tuin niet alleen sfeervol maar ook functioneel. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie.

Omgeving
De Schuytgraaf is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je een compleet winkelcentrum, meerdere basisscholen (waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum), gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers staan binnen enkele minuten in het groen of de Betuwe. Het treinstation Arnhem-Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen (5 minuten fietsen) en ook de uitvalswegen A325, A15 en A50 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 98 m²
• Bouwjaar: 2019;
• Volledig geïsoleerd, energielabel A;
• 3 zonnepanelen;
• Luxe afwerking en instapklaar;
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet);
• Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen;
• Stadsverwarming.

Heb je interesse in de woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.