Drogersdijk 88

Unieke kans voor surf- en strandliefhebbers! Luxe en energiezuinig appartement met uitzicht op de vuurtoren en op loopafstand van het strand van Scheveningen.

Energiezuinig, modern afgewerkt en direct te betrekken hoek-appartement gelegen op de bovenste etage met aan de voorzijde een balkon richting het Zuid-Westen (middag- en avondzon).
Gelegen om de hoek van winkelstraat de 'Keizerstraat' met aansluiting op het openbaar vervoer. Aan het einde van de Keizerstraat loop je zo de boulevard van Scheveningen op naar het strand.

Indeling begane grond:
Hoofdentree met bellentableau. Binnenkomst in centrale hal met aan de linkerzijde mogelijkheid om een fiets te stallen. Aan het einde van de hal de doorgang naar het gezamenlijke dakterras met aan de linkerzijde de eigen separate berging. Rechtdoor de opgang naar het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex.

Indeling appartement:
Entree via galerij op de tweede verdieping. Binnenkomst in afgesloten tochtportaal met toegang tot de hal. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met vaste kast en aangrenzend de badkamer ensuite (2021). De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en ruime douche. Terug in de hal aan de linkerkant de opstelruimte voor de groepenkast, modern hangend toilet met fonteintje en opstelruimte voor de wasmachine en elektrische boiler (120L, eigendom). Doorgang naar de lichte woonkamer met aan de linkerzijde de open keuken in hoek-opstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven) en voorbereiding voor een Quooker. Grenzend aan de woonkamer geeft de grote schuifpui met HR++ glas toegang tot het balkon (Zuid-West) met uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een gietvloer met infrarood vloerverwarming. Door het plaatsen van zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, elektrische boiler en vloer- en dakisolatie is de woning energiezuinig en volledig gasloos.

Gezamenlijke ruimte:
Op het niveau van de begane grond ligt het gezamenlijke zonnige dakterras. Dit terras is bedoeld voor alle bewoners van het appartementencomplex en hier worden zo nu en dan leuke borrels of kleine evenementen georganiseerd. Bovenop het gezamenlijke trappenhuis liggen de zonnepanelen die bedoeld zijn voor het opwekken van de energie die nodig is voor de algemene stroomvoorzieningen en bergingen.

Omgeving:
Het appartementencomplex aan de Drogersdijk is gebouwd in 1976 en ligt in de buurt 'Oud Scheveningen' een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en knusheid. Direct naastgelegen is de Keizerstraat; de oudste en meest historische winkelstraat van Scheveningen. Deze winkelstraat is van alle markten thuis met zijn ruime aanbod aan winkels en supermarkten. Aan het einde van de Keizerstraat staat de 'Oude Kerk' het oudste monument van het vissersdorp. Wanneer je verder loopt, kom je zo op de boulevard waar ook het beroemde standbeeld van de Scheveningse Vissersvrouw staat.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het strand
- Winkelstraat Keizerstraat om de hoek
- 8 zonnepanelen
- Volledig gasloos
- Infrarood-vloerverwarming
- Top-appartement, geen bovenburen
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand
- Voorzien van HR++ glas
- Oplevering kan zo snel mogelijk
- Notaris keuze aan de kopende partij
- In de te sluiten koopakte zal onder andere, de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen.

Heeft u interesse in de fantastische appartement, dan maken wij graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Voor contactgegevens van onze collega makelaars kunt u Funda raadplegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Unique opportunity for surf and beach lovers! Luxury and energy-efficient apartment with view on the lighthouse and within walking distance of Scheveningen beach.

Energy-efficient, modern finished, and immediately available corner apartment located on the top floor with a southwest-facing balcony (afternoon and evening sun). Located around the corner from the shopping street ‘Keizerstraat’, with access to public transport. At the end of Keizerstraat, you can walk straight onto the Scheveningen boulevard towards the beach.

Ground floor layout:
Main entrance with intercom system. Entrance into the central hall with the option to store a bicycle on the left. At the end of the hall, access to the shared rooftop terrace, with the private storage unit on the left. Straight ahead, the staircase leads to the first and second floors of the apartment complex.

Apartment layout:
Entrance via the gallery on the second floor. Entry into a closed vestibule with access to the hall. The bedroom is located at the front with a built-in closet and an en-suite bathroom (2021). The bathroom features a bathtub, a sink with vanity, and a spacious shower. Back in the hall, on the left is the utility space for the electrical panel, a modern wall-mounted toilet with a small sink, and space for the washing machine and an electric boiler (120L, owned). Through to the bright living room, with the open kitchen in a corner layout to the left, equipped with built-in appliances (dishwasher, refrigerator, ceramic hob, oven) and provisions for a Quooker. The large sliding door with HR++ glass gives access to the southwest-facing balcony with a view of the Scheveningen lighthouse. The property is luxuriously finished and features a poured floor with infrared underfloor heating. With the installation of solar panels, electric underfloor heating, electric boiler, and floor and roof insulation, the property is energy-efficient and completely gas-free.

Common area:
At the ground floor level, there is a shared sunny rooftop terrace. This terrace is for the use of all residents of the apartment complex, and occasional social events or small gatherings are organized here. Solar panels on top of the shared stairwell generate the energy needed for the common utilities and storage units.

Surroundings:
The apartment complex on Drogersdijk was built in 1976 and is located in the ‘Oud Scheveningen’ neighborhood, a district known for its coziness and charm. Directly adjacent is the Keizerstraat, the oldest and most historic shopping street in Scheveningen. This shopping street offers a wide variety of shops and supermarkets. At the end of Keizerstraat stands the ‘Oude Kerk,’ the oldest monument in the fishing village. As you continue walking, you’ll arrive at the boulevard where the famous statue of the Scheveningen Fisherwoman stands.

Special features:
-Within walking distance of the beach
-Keizerstraat shopping street around the corner
-8 solar panels
-Completely gas-free
-Infrared underfloor heating
-Top apartment, no upstairs neighbors
-Active Owners Association with a monthly contribution of €100
-Equipped with HR++ glass
-Immediate availability
-Notary choice for the buyer
-The purchase agreement will include, among other things, the age and materials clause.

If you are interested in this fantastic apartment, we would be happy to arrange a viewing. Of course, you can also engage your own real estate agent to represent your interests. For contact details of our colleague agents, you can consult Funda.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof.