Drinkwaterweg 469

WONEN OP DE 12E VERDIEPING MET UITZICHT OVER DE MAAS EN SKYLINE VAN ROTTERDAM

Wonen op de twaalfde verdieping met een adembenemend, vrij uitzicht over de Maas én de skyline van Rotterdam? Aan de Drinkwaterweg wordt die droom werkelijkheid. Dit ruime en lichte driekamerappartement biedt maar liefst 86 m² aan wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én de stad binnen handbereik.

Gelegen aan de altijd boeiende Maas, in een groene en ruim opgezette woonwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden. Je geniet hier dagelijks van de kalmte van het water, het open uitzicht en het zonlicht dat tot diep in de woonkamer binnenvalt. Tegelijkertijd sta je in een mum van tijd midden in het bruisende hart van Rotterdam.

LOCATIE
De Esch hoort bij de wijk Kralingen en maakt deel uit van het stadsdeel Kralingen-Crooswijk.

De Esch is een groene en rustige wijk met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurants, het Huis van de Wijk in het Pompgebouw, een basisschool, Gezondheidscentrum DWL, incl. apotheek.
Naast de flat ligt het Natuurgebied de Esch met een mooi en goed onderhouden natuurpad. Hier loop je over smalle zandpaadjes en tussen gigantische bomen.
Er staan enkele bankjes om even te genieten van deze prachtige natuur.
Hier kun je bramen plukken en genieten van vogels en wilde bloemen.
Stadsherder Maria laat ook in De Esch regelmatig haar schapen het gras kortwieken.

Aan de westkant ligt een prachtig stadspark met ligweiden waar het goed vertoeven is. Aan de noordoostkant liggen de sportvelden.
Vlak achter de flat liggen diverse zandstrandjes langs de Maas. Perfect om te zonnen, pootjebaden, een boek te lezen, of gewoon te genieten van de rust.

Vanuit het complex zit je in no time in de stad maar ook zo op de uitvalswegen richting Den Haag/Utrecht en het zuiden Dordrecht/Antwerpen.

Het appartement bevindt zich in het complex Tympanon en is gelegen op de 12e verdieping.

PARKEREN
Parkeren (betaald) is altijd mogelijk rondom de flat. Bewoners- én bezoekersvergunning worden door de Gemeente Rotterdam tegen zeer lage tarieven aangeboden. Een bewonersvergunning kost ca. € 110,- per jaar (indicatie 2025).

VOORZIENINGEN & WINKELS
In de wijk bevinden zich in en rond het Pompgebouw een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zoals een kapper, restaurants, het Huis van de Wijk, een basisschool, Gezondheidscentrum DWL, incl. apotheek.

OPENBAAR VERVOER
Het OV is uitstekend geregeld: op 5 minuten lopen bevindt zich het beginpunt van tramlijnen 1 en 11 voor een snelle verbinding met station Blaak, het Centrum, Centraal Station, Schiedam en Vlaardingen.

HET APPARTEMENT: LICHT, RUIMTE EN COMFORT
Het appartement bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 1991, dat netjes wordt onderhouden en professioneel beheerd. De gezamenlijke entree is verzorgd, er zijn 2 recent (in 2025) gerenoveerde liften. Bewoners genieten van rust en veiligheid.

De woning zelf straalt comfort uit met een royale living van 41 m2. Wanneer je de kamer binnenloopt wordt je blik direct getrokken naar het weids uitzicht op de Nieuwe Maas en de stad.

De open keuken is in 2019 gerenoveerd en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer. Alle apparatuur is van Siemens.
De keuken bevat veel boven- en onderkasten met o.a. apothekerskast, onderhoekskast met uitdraaibare laden.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er momenteel één is ingericht als werkruimte bij de woonkamer. De badkamer (1991) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Op de gang bevindt zich de meterkast met opbergruimte.

Daarnaast is er een privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wordt verwarmd via stadsverwarming, en heeft een energieklasse A+ — comfortabel én energiezuinig wonen dus.

EEN UNIEKE KANS IN ROTTERDAM
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanaf de twaalfde verdieping kijk je uit over de stad en de Nieuwe Maas. Elke dag weer een levend schilderij, met zonsondergangen die je niet snel zult vergeten.

De combinatie van ruimte, licht, energiezuinigheid en ligging aan het water maakt dit appartement tot een zeldzame kans. Ideaal voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een levendige stad.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 86 m²
• Keuken vernieuwd in 2019
• Bruynzeel keuken met Siemens apparatuur
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A+
• Actieve VvE, bijdrage € 156,46 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2040
• Recht van erfpacht tot 1 juli 2089

ERFPACHT
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot 1 juli 2089, reeds afgekocht tot 2040.
Deze mogelijkheid bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht.
Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Drinkwaterweg 469 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 6.650,00.

Wil je dit fantastische appartement met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Heb je zelf een woning te verkopen? Wij bieden vrijblijvend verkoopadvies én een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen en Libby Voormeulen.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.


ENGLISH BELOW


LIVING ON THE 12TH FLOOR WITH VIEWS OVER THE RIVER MAAS AND THE ROTTERDAM SKYLINE

Living on the twelfth floor with a breathtaking, unobstructed view over the River Maas and the skyline of Rotterdam? At the Drinkwaterweg this dream becomes reality. This spacious and bright three-room apartment offers no less than 86 m² of living comfort, perfect for those seeking tranquillity, space and the city within reach.

Situated along the ever-intriguing River Maas, in a green and spacious residential area, this home combines the best of both worlds. Here you can enjoy the tranquillity of the water, the open view, and the sunlight that pours deep into the living room every day. At the same time, you can reach the bustling heart of Rotterdam in no time.

LOCATION
De Esch belongs to the district Kralingen and is part of the city district Kralingen-Crooswijk.

De Esch is a green and quiet neighbourhood with daily amenities such as a supermarket, hairdresser, restaurants, the neighbourhood community centre (Huis van de Wijk) in the Pompgebouw, a primary school, Health Centre DWL incl. pharmacy.
Next to the building lies the nature area ‘De Esch’ with a beautiful and well-maintained nature trail. Here you walk along narrow sandy paths and between giant trees.
There are a few benches to sit down and enjoy this beautiful nature.
Here you can pick blackberries and enjoy birds and wildflowers.
City shepherd Maria also regularly lets her sheep graze in De Esch.

On the west side there is a beautiful city park with lawns where it is great to relax. On the northeast side you will find sports fields.
Directly behind the building there are several sandy beaches along the River Maas. Perfect for sunbathing, paddling, reading a book, or simply enjoying the peace.

From the complex you can be in the city centre in no time, but you also have direct access to the major roads towards The Hague/Utrecht and to the south to Dordrecht/Antwerp.

The apartment is located in the “Tympanon” complex and is situated on the 12th floor.

PARKING
Paid parking is always possible around the building. Resident and visitor permits are offered by the Municipality of Rotterdam at very low rates. A resident permit costs approx. €110 per year (estimate 2025).

FACILITIES & SHOPS
In and around the Pompgebouw you will find a supermarket and other daily amenities such as a hairdresser, restaurants, the neighbourhood community centre, a primary school, Health Centre DWL incl. pharmacy.

PUBLIC TRANSPORT
Public transport is excellent: within a 5-minute walk you will find the starting point of tram lines 1 and 11 offering a quick connection to Station Blaak, the City Centre, Central Station, Schiedam and Vlaardingen.

THE APARTMENT: LIGHT, SPACE AND COMFORT
The apartment is located in a modern apartment complex from 1991, which is neatly maintained and professionally managed. The communal entrance is well-kept and there are 2 recently (in 2025) renovated lifts. Residents enjoy peace and safety.

The apartment itself radiates comfort with a generous living room of 41 m2. When you enter the room, your gaze is immediately drawn to the panoramic view of the River Maas and the city.

The open kitchen was renovated in 2019 and equipped with various appliances: induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer. All appliances are Siemens.
The kitchen offers plenty of upper and lower cabinets with, among others, a pull-out pantry cupboard and corner base cabinet with swivel drawers.

There are two bedrooms, one of which is currently set up as an office space adjacent to the living room. The bathroom (1991) is equipped with a bathtub, shower, sink and washing machine connection.
In the hallway you will find the meter cupboard with storage.

There is also a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles or storage.
The home is fully equipped with double glazing, heated via district heating, and has an energy label A+ — comfortable and energy-efficient living.

A UNIQUE OPPORTUNITY IN ROTTERDAM
What truly makes this home special is the view. From the twelfth floor you overlook the city and the River Maas. Every day a living painting, with sunsets you will not easily forget.

The combination of space, light, energy efficiency and the location on the water makes this apartment a rare opportunity. Ideal for those seeking comfortable living in a vibrant city.

PRACTICAL INFORMATION
• Asking price: € 439,000 k.k.
• Year of construction: 1991
• Living area: 86 m²
• Kitchen renewed in 2019
• Bruynzeel kitchen with Siemens appliances
• Wooden window frames with double glazing
• Energy label A+
• Active Owners Association (VvE), contribution €156.46 per month
• Leasehold bought off until 1 July 2040
• Leasehold right until 1 July 2089

LEASEHOLD
For a buyer, it is possible to additionally buy off the leasehold canon until 1 July 2089, already bought off until 2040.
This possibility exists for the buyer up to one month after the transfer date.
As an indication for the buy-off amount for the property at Drinkwaterweg 469 in Rotterdam, an amount of € 6,650.00 applies.

Would you like to see this fantastic apartment with your own eyes? Schedule a viewing soon and be surprised by the space, the light and the view.

Do you have a property to sell yourself? We offer non-binding sales advice and a free valuation. Selling is done with RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen and Libby Voormeulen.

This information has been compiled with care based on reliable sources. Nonetheless, we accept no liability for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative.