Dries van der Vlerkstraat 18

Omschrijving
Nabij de karakteristieke "Watertoren, één van de oudste watertoren van Nederland, bevindt zicht dit 3-kamer appartement met balkon op het zonnige Zuidwesten gelegen op de 1e verdieping van een keurig appartementencomplex in de woonwijk De Esch. Het appartement beschikt over een separate berging op de begane grond en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, de Maas en het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot eigen berging op de begane grond.

Eerste verdieping
Entree, ruime L-vormige hal met videofooninstallatie, garderobe-nis, meterkast, inpandige berging en een toilet in lichte kleurstelling voorzien van fonteintje. Middels de hal zijn de woonkamer, badkamer en de slaapkamers te bereiken.

Woonkamer (5.7 x 4.27m)
De lichte woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot de keuken. De erker zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De vloer is v.v. laminaat.

Keuken (6.21 x 2.02m)
De afgesloten ruime woonkeuken met toegang tot het balkon is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken in wandopstelling is v.v. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zicht in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is v.v. een antraciet plavuizen vloer.

Slaapkamer II en III (respectievelijk 4.17 x 2.90 m en 4.17 x 2.46 m)
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

Badkamer (1.46/0,98 x 2.0 m)
De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is te bereiken vanuit de hal en v.v. een douche en wastafelmeubel.

Inpandige berging (1.30 x 1.76m)
Naast de externe bergruime op de begane grond beschikt het appartement over nog een extra inpandige berging.

Balkon (2.39 x 2.00 m)
Het zonnige balkon is gelegen op het Zuidwesten en biedt voldoende privacy.

Algemeen
- bouwjaar: ca. 1984;
- totale woonoppervlakte ca. 73 m²;
- totale inhoud ca. 185 m³;
- balkon ca. 7 m²;
- externe berging ca. 6 m²;
- erfpacht afgekocht tot en met 1 april 2054;
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- gratis parkeergelegenheid;
- gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
- VvE bijdrage circa € 90,00 per maand;
- per direct beschikbaar.