Drierivierenlaan 30

Wonen met een SCHITTEREND UITZICHT op de NIEUWE MAAS in complex ‘Stoere Kade’!

ROYAAL, ‘HIP’ en ‘GASLOOS’ is wat deze luxe afgewerkte woning te bieden heeft, met een eigen inpandige garage en een zonnig dakterras van ca. 53 m2 (!) met overkapping, gelegen op het Zuid-Westen!

Edith: ‘het unieke van deze 3-laagse moderne woning is dat er een frontaal en levendig uitzicht is op de rivier met de voorbijkomende schepen, een uitzicht dat zeker nooit verveelt! Bovendien is de woning ‘gasloos’ en met een laag energieverbruik, voorzien van een warmtepomp, triple beglazing (A+++), zonnepanelen, vloerverwarming en ook vloerkoeling. Op de begane grond kun je vanuit de woning naar een ideale ruime garagebox welke is afgesloten met een elektrische roldeur. Uniek is ook het grote dakterras. Dit is zeker een ideale woning en plek voor mensen die de stad willen ‘onthaasten’. Binnen 2 minuten lopen stapt u op de Waterbus naar de Erasmusbrug of naar Dordrecht’.

Deze RUIME en LUXE MAISONETTE met een gebruiksoppervlakte van de 129 m2 gebruiksoppervlakte met een eigen voordeur/entree via het straatniveau is verdeeld over drie woonlagen, tw. de begane grond, eerste en tweede verdieping. Vanuit de leefruimte bereikt u via een schuifpui een dakterras van ca. 53 m2 op het Zuid-Westen met een moderne ‘glas met aluminium’-overkapping. De woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en geheel ‘instapklaar’! Er zijn vele extra’s toegevoegd zoals de hoogwaarde en luxe maatkasten in de ouderslaapkamer en in de kamer op de begane grond. De kamer op de begane grond is uitstekend geschikt voor een kantoor of salon aan huis. Vanuit de gang op de begane grond is er toegang tot de inpandige garage annex berging. Vanuit de leefruimte met een luxe eilandkeuken op de 1e verdieping is een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas! Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, voorheen 3 (eventueel weer op te splitsen), een ruime badkamer en technische ruimte.

INDELING
Begane grond:
Eigen voordeur/woningentree op straatniveau, hal met moderne groepenkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot een ruime hobby-/werkkamer eventueel te gebruiken als kantoor aan huis met luxe maatkasten en een ‘kitchenette’ met een gootsteen. Gang met toegang tot de inpandige garage/annex berging (samengevoegd) voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur welke toegang biedt tot de parkeergarage. Deze verdieping is net als op de andere verdiepingen voorzien van een moderne en ‘stoere’ pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Via een vaste trap met luxe trapbekleding vanuit de hal bereikt u de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een 2e toilet. Via een schuifdeur bereikt u de woonkamer met een en open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht op de rivier en een luxe eilandkeuken voorzien van een spoeleiland met een Quooker en 2 units met opbergruimte en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, design-afzuigkap en dubbele koelkasten en -vriezers. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht via een groot raam op de rivier! Deze plek is het ‘kloppend hart’ van de woning en hier is het heerlijk ‘vertoeven’ en natafelen aan het eiland. In het tussengelegen gedeelte bevindt zich de eettafel en aan de achterzijde een zitgedeelte met schuifpui naar de overkapping en het terras. Via een vaste trap met dito trapbekleding vanuit de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en wasmachine-aansluiting, een ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met zeer luxe maatkastenwanden, een tussengelegen ruime en moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een dubbele douche en sunshower, dubbele wastafelmeubel met spiegel en een 3e toilet. Slaapkamer 3 bevindt zicht aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2020
Gebruiksoppervlakte ca. 129 m2, inpandige garage ca. 23 m2. en een dakterras ca. 53 m2
Energielabel A
Het complex is ‘gasloos en voorzien van een eigen warmtepomp, 6 zonnepanelen, triple beglazing (A+++) en vloerverwarming.
Zeer lage energiekosten!
Moderne PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.
Luxe eilandkeuken met Siemens-inbouwapparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche en sunshower
Ruime garagebox annex berging met een elektrisch bedienbare deur en bereikbaar vanuit de woning
Bijdrage VvE ca. € 187,-- per maand
Er zijn vele extra’s toegevoegd zoals de hoogwaarde en luxe maatkasten in de ouderslaapkamer en werkkamer.
Ideale ligging, direct om de hoek van de opstapplaats van de waterbus.
Eigen grond

Interesse? Wij leiden u graag rond door deze mooie woning!

De vraagprijs is inclusief een grote inpandige garagebox (direkt bereikbaar vanuit de woning)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.