Driemolenslaan 52

Ideale starters woning met zonnige tuin op een groene locatie in Muntendam!

Deze tussenwoning aan de Driemolenslaan 52 in Muntendam biedt vele mogelijkheden, zowel voor starters als voor ouderen. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is te noemen. De woning is eenvoudig ingericht met een lichte woonkamer, keuken in rechte opstelling en een tuindeur waardoor je zo vanuit de keuken in de tuin stapt. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met CV- opstelplaats en een slaapkamer met vaste kasten. Ook is er bij de woning nagedacht over duurzaamheid, zo beschikt de woning over 7 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond.

De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum met meerdere voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen op korte afstand gelegen en ben je zo op de N33 richting Veendam/ Assen en sta je binnen 30 autominuten in de binnenstad van Groningen.

Kortom, Driemolenslaan 52 biedt een comfortabele basis, verrassend veel potentie en een heerlijke tuin op een rustige locatie. Ideaal als je zoekt naar een fijne, betaalbare woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Laat deze kans niet voorbijgaan, kom gerust eens kijken en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Indeling
Hal/ entree met toegang tot de inpandige berging voorzien van witgoed aansluiting, het toilet, de badkamer voorzien van wastafel en douche, de trapopgang naar de verdieping en trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer.

Eerste verdieping
Middels vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met CV-opstelling (2022, eigendom), de omvormer en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer met dakraam beschikt over 2 vaste kasten en een diepe inloopkast. Verder biedt de eerste verdieping mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over het achter gelegen openbaar groen.

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Gelegen in een rustige straat
- 7 zonnepanelen
- Cv-ketel (2022, in eigendom)
- Energielabel B
- Openbaar parkeren