Driekoningenlaan 23

Aan de zeer geliefde Driekoningenlaan in Zierikzee staat deze charmante jaren 20 woning die één en al sfeer uitstraalt. Zo is de voorgevel er eentje om direct verliefd op te worden; de hoge raampartijen, het speelse gebruik van verschillende stenen, en de inspringende voordeur met bovenliggend balkon dragen hier aan bij. De woning ligt op loopafstand van de Albert Heijn en de binnenstad met diverse winkels, gezellige restaurants en terrasjes. Als kers op de taart is er een ruime eigen oprit van circa 5 bij 7 meter voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Hier vind je de ideale combinatie tussen sfeervol wonen en comfort!

Bij binnenkomst in de hal valt direct de lange gang met originele Terrazzo-vloer op. Vanuit de hal rechts komen we in de woonkamer met hoog plafond en sfeervolle schouw. Het hoge plafond in combinatie met de hoge raampartijen zorgen voor een ruim en licht geheel. De openslaande deuren bieden een directe verbinding met het terras. De keuken is in 2011 vernieuwd en betreft een Tieleman kwaliteitskeuken. De apparatuur is op de Quooker na van Miele en bestaat uit een vaatwasser, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap oven en koelkast. De witte fronten, het grijze stenen blad én de houten hoge kasten zijn een fraaie combinatie. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De Cv-ketel (2018) is hier netjes weggewerkt in een kast. De aangrenzende aanbouw dateert uit 2022 en is ideaal als kantoor- of hobbyruimte te gebruiken.

Op de verdieping zijn vanaf de overloop drie ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ook helemaal van deze tijd en uitgerust met een zeer ruime douchecabine met regen- en handdouche en nisjes voor je shampoo. Verder is er een tweede toilet, een handdoekradiator en een sfeervol houten wastafelmeubel. De grijze tegels in combinatie met het wit geven de badkamer een fraai en tijdloos uiterlijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en toegang tot het dakterras met een prachtig uitzicht op de Nobelpoort. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 15 m2 de ruimste kamer. De handgemaakte luiken en de spant deels in het zicht zijn mooie details die de kamer de juiste sfeer geven. Het luik op de overloop biedt met een vlizotrap toegang tot de tweede etage (bergzolder) van circa 17 m2.

Er zijn twee percelen met een totale oppervlakte van 438 m2 eigen grond. Het eerste gedeelte bevindt zich naast/achter de woning en is in de periode 2011/2012 praktisch en tegelijkertijd sfeervol aangelegd. Er is rekening gehouden met de zonligging zodat er de gehele dag van de zon te genieten is. Dit kan zowel in de loungehoek als op het terras naast de woonkamer. De openslaande deuren die recent geplaatst zijn, zorgen voor een fijne verbinding vanuit de woonkamer met de tuin. Verder is dit gedeelte voorzien van het nodige groen met o.a. verschillende vaste- en losse (Cortenstaal) bloembakken.

Het tweede gedeelte perceel is 250 m2 groot bevindt zich aan de overzijde van de straat. Hier biedt de zeer riante oprit plaats aan het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Uniek voor een dergelijke woning in de binnenstad! Achter de oprit ligt nog een mooi stuk tuin met een gazon en verschillende bomen en struiken. Het pad leidt naar twee houten bergingen waarvan de grootste aan de achterzijde een aangebouwde overkapping heeft.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten onderhouden en verbeterd. Zo is de woning van binnenuit geïsoleerd met steenwol (buitenwanden, binnenwanden, platte dak en verdiepingsvloeren) en is grotendeels het glas vervangen voor HR++ glas. De woning beschikt mede hierdoor over een mooi energielabel C. Verder zijn de vloeren in de keuken, bijkeuken en toilet voorzien van vloerverwarming. De woning is vanaf 2011 ruimte voor ruimte opgeknapt met oog voor detail wat ervoor zorgt dat je er zo in kunt!

Benieuwd naar deze unieke woning op een toplocatie in Zierikzee? Neem contact op met ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alles details zien!

Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum ook nog eens een heel monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 15 tot 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.